五大罕見絕招幫助您決絕購房被騙難題

　　關(guān)于買房的技巧很多，可有的時(shí)候我們還是意識到，雖然看了很多購房信息，可已到了售樓處，聽的甜言蜜語多了，總避免不了上當(dāng)受騙。小編整理了五大絕招，以備購房之需。

　　1.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)要分清

　　提示：目前市場上出售的房產(chǎn)大致有商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷房、職工集資建房、小產(chǎn)權(quán)房等等，一般市民可選購商品房，具備條件的可申請經(jīng)濟(jì)適用房，特殊人群可選購拆遷房、職工集資建房，小產(chǎn)權(quán)房不要購買。

　　2.購房前“五證”要驗(yàn)清

　　提示：消費(fèi)者購房前必須查看開發(fā)商是否具備“五證”。“五證”指：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

　　3.虛假廣告不可輕信

　　提示：消費(fèi)者不要輕信廣告宣傳，有的商家為了促銷做的廣告宣傳往往不顧實(shí)際大肆渲染，比如“交通便捷，直通繁華市區(qū)，距市中心×公里”、“小學(xué)、幼兒園、休閑廣場等公用設(shè)施也將樣樣齊全”、“優(yōu)美的園林環(huán)境、別具風(fēng)情的小亭、青翠的綠草地”等等，如開發(fā)商不將此寫入合同消費(fèi)者維權(quán)就難有保障。

　　4.擦亮眼睛看清樣板間

　　提示：樣板間往往是開發(fā)商和代理商下大工夫精雕細(xì)琢的產(chǎn)物，利用燈光等裝飾效果給消費(fèi)者營造一個(gè)虛幻的空間，樣板間的高度、尺寸通常與實(shí)際不符，消費(fèi)者不要因此受到誤導(dǎo)。

　　5.預(yù)交“訂金”要慎重

　　提示：購房者在未簽訂正式商品房買賣合同前，一般都先與開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議，并且交納一部分訂金。根據(jù)法律規(guī)定，訂金的數(shù)額不能超過總房款的20%。另外，如果購房者經(jīng)與開發(fā)商協(xié)商未果，不能簽訂正式商品房買賣合同，開發(fā)商應(yīng)該將訂金返還購房者。

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