置業(yè)專(zhuān)家告訴您如何簽訂房屋委托協(xié)議
2011-10-06 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
對(duì)于怎么簽房屋委托協(xié)議，很多人都是一頭霧水，而有關(guān)專(zhuān)家則指出，房屋委托協(xié)議是房子的核心，是除了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之外尤為重要的證明。那我們應(yīng)該如何簽訂房屋委托協(xié)議呢?0352房網(wǎng)專(zhuān)家給出了以下六點(diǎn)：
1.開(kāi)發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證(如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當(dāng)然如果因?yàn)樾姓颍镜貢簳r(shí)無(wú)法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了);
2.開(kāi)發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證;
3.約定一旦因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)生錯(cuò)誤的情況時(shí)如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法;
4.約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》的，購(gòu)房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證，因?yàn)檫@種情況下購(gòu)房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證;
5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開(kāi)發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應(yīng)當(dāng)約定清楚;
6.約定代辦費(fèi)用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開(kāi)發(fā)商蓋章的收據(jù)。如果《購(gòu)房合同》對(duì)此沒(méi)有詳細(xì)約定，請(qǐng)一定要在這份委托協(xié)議中爭(zhēng)取加入這些條款。
上一篇：智囊團(tuán)告訴您買(mǎi)房需要掌握的八大看點(diǎn)
下一篇：業(yè)界高手教您購(gòu)買(mǎi)二手房獨(dú)門(mén)絕密技巧
·視覺(jué)盛宴：盤(pán)點(diǎn)讓人尖叫的世界十大瘋狂建筑
·房屋裝修細(xì)節(jié)要注意 小疏忽也會(huì)惹出大麻煩
·來(lái)瞧瞧世界十大最“瘋狂”房屋 你敢進(jìn)去住嗎
·同豐專(zhuān)線縱四路房屋征收順利推進(jìn) 26戶(hù)已拆除
·城市棚戶(hù)區(qū)建設(shè)工程二期項(xiàng)目遺留房屋全部拆除
·小產(chǎn)權(quán)房屋：建設(shè)與交易 相關(guān)法律與承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)
