您懂售樓處標示的樓盤通用價格名詞嗎
2011-10-05 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
不同的價格名詞代表了不同的含義，在售樓處，很多人都會被價格所迷惑。本來廣告上打出了讓人心動的5000元一平米，到售樓處卻成了6000-8000元，也許您明白以下的名詞就知道是怎么回事了。
起價：起價是指房產(chǎn)商所銷售房屋價格中的最低價格，通常情況下，如果是多層住宅而且不帶花園，一樓或頂樓的價格最低，也就是起價，如果一樓帶花園，頂樓的價格就是起價。如果是小高層及高層住宅，一樓的價格最低，也就是起價。所以，當購房者打算購買房屋的時候，不要單純考慮價格，因為越便宜的房屋，居住越不理想。
均價：均價是指所有房屋的銷售價格總數(shù)除以所有房屋建筑面積的總數(shù)，所得出的價格就是每平方米的均價。均價通常不是銷售價，好的房屋需要在此基礎(chǔ)上進行加價，有瑕疵的房屋比這個價格要低。
最高價：最高價是指房產(chǎn)商所銷售房屋價格中的最高價格。通常樓層適中、朝向好，有良好景觀的房屋價格最高。
銷售均價：銷售均價是指樓盤開盤后對外公示的價格。從理論上說，銷售均價是指所有房屋的銷售價格總數(shù)除以所有房屋建筑面積的總數(shù)。但在實際銷售情況中，銷售均價往往是樓盤的營銷性價格。即是說，它不一定是兩者的比值，而是代表樓盤銷售策略的價格。
成交均價：成交均價是指樓盤的實際成交價格，由房屋的實際成交金額除以房屋的建筑面積得出。
以上價格體系均可以在搜房網(wǎng)上查到，其中，起價、均價、最高價、銷售均價的查找方式為直接登陸搜房網(wǎng)新房信息欄目。成交均價請查閱本市房地產(chǎn)信息網(wǎng)。
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