麥田專家支招“月光族”理性按揭購房
2011-10-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：喬銘
麥田房產(chǎn)置業(yè)專家認(rèn)為，此前毫無積蓄的"月光族"人群完全可以把按揭買房當(dāng)作一種強(qiáng)制理財(cái)?shù)氖侄�。如果是收入較少的年輕人，麥田房產(chǎn)建議考慮首付十萬到十五萬左右的住宅，月供控制在1500-2500之間，壓力不會(huì)太大。同時(shí)，麥田房產(chǎn)也為這些人提供了一些建議，幫助他們更好地實(shí)現(xiàn)置業(yè)夢想。
一、過渡房當(dāng)選好地段
月光族供房當(dāng)存錢過渡，可以選擇地段相對較好的，日后好出手或者好出租的房子。另外，對于年輕的上班族而言，可以考慮在地鐵沿線的小區(qū)挑選房子，節(jié)省在路上的時(shí)間成本，出行也更便利。而且地鐵沿線的房產(chǎn)升值空間較大，以后轉(zhuǎn)售也能獲得不小的收益。
二、理性選擇按揭方式
在選擇按揭方式時(shí)，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支，反而降低了生活質(zhì)量。購房者應(yīng)該把按揭買房看作一種消費(fèi)理財(cái)?shù)氖侄�，�?yīng)理性客觀地選擇最適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計(jì)劃。同時(shí)，麥田房產(chǎn)提醒，學(xué)會(huì)"開源節(jié)流"對月光族十分重要，在節(jié)省開銷的同時(shí)找到適合的增加收入的渠道，也是理財(cái)?shù)闹攸c(diǎn)。
三、月光族買房首選小戶型
處于創(chuàng)業(yè)階段的年輕人沒必要一步到位地購買大房子徒增家庭負(fù)擔(dān)，完全可以考慮購置50-80平米左右的小戶型，比如一居室，客廳光線通透的大一居還可以在需要時(shí)改作小兩居，利用價(jià)值高。除此之外，小戶型還可以作為過渡性住宅，等到將來收入增加有能力改善住房條件時(shí)，小戶型可以選擇出租，以租養(yǎng)供，也相對容易出售。
四、選擇配套成熟的社區(qū)
設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當(dāng)然是所有購房者的理想選擇，但對于年輕的購房者來說可能預(yù)算有限，但還是有合適的區(qū)域可供選擇。比如望京區(qū)域和亞運(yùn)村區(qū)域的二手房，性價(jià)比相對較高，并且適合年輕人居住。除此外，北京其它區(qū)域也同樣有性價(jià)比高可供選擇的大量優(yōu)質(zhì)房源，建議購房者在買房前多搜集相關(guān)資料，有的放矢。
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