年輕人該如何合理支配首次置業(yè)費用？
2011-09-28 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
第一次買房對大多數(shù)年輕人來說，是頭等大事。買第一套房子應(yīng)該選擇怎樣的房貸方案，才能讓自己的生活不會因為背上沉重的房貸負(fù)擔(dān)而變質(zhì)?新房和二手房從理財角度來說哪個更劃算?這些看似簡單的問題不但直接關(guān)系到購房者能夠享有的居住條件，而且一旦處理不當(dāng)，日常生活的質(zhì)量就會受影響。 中國工商銀行、廣發(fā)銀行浙江分支機(jī)構(gòu)的相關(guān)人士建議：年輕人第一次買房，房貸支出不宜超過總收入的50%，從理財?shù)慕嵌葋碚f，買新房比買二手房享有更多優(yōu)惠。
每月還貸額度不宜超過收入的一半 買房置業(yè)是一筆巨大的開銷，特別是在房價不菲的杭州。對處在事業(yè)起步階段的年輕人來說，即便已經(jīng)擁有一定的經(jīng)濟(jì)實力，貸款買房前也要慎重衡量自身的還款能力。
目前，包括工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等多家銀行在內(nèi)，在審核購房貸款時，一個共同的參考指標(biāo)是還款人的月供不得超過收入的50%。對于購房者來說，想要在貸款購房的同時保證生活質(zhì)量，其月供額度同樣需要依照這一指標(biāo)，即月供不宜超過收入的一半。
“從以往的經(jīng)驗來看，大多數(shù)年輕人第一次購房，總價一般控制在100萬元以下。”中國工商銀行浙江省分行營業(yè)部個人金融業(yè)務(wù)部的孫于藍(lán)對房貸業(yè)務(wù)非常熟悉，她對記者說，“月供和收入的合理比例是1:2，當(dāng)然如果享有公積金、住房補(bǔ)貼等福利待遇，或者家庭的總體收入水平較高，這個比例可以適當(dāng)放寬。”
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