金秋住房指南：九大租房妙招等你圍觀(guān)
2011-09-23 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
在選擇房子的時(shí)候,要充分考慮的問(wèn)題很多。短期租房的最好在學(xué)校附近找,或上學(xué)校論壇去看一下,往往能找到合適的學(xué)生床位或宿舍,長(zhǎng)期租房可以考慮朋友，親友的介紹，也可以去學(xué)校的留言板或教室看看,也許會(huì)有意外的發(fā)現(xiàn),找到合適的房子�，F(xiàn)在，我們就來(lái)聽(tīng)聽(tīng)0352房網(wǎng)置業(yè)專(zhuān)家給出的九大建議吧!
1.在經(jīng)濟(jì)不寬余的情況下,可以在學(xué)校附近找床位出租,這樣比較安全,而且價(jià)格也可以接受,有人會(huì)選擇住平房,可我個(gè)人人為平房比較亂,人雜,好多都沒(méi)有衛(wèi)生間,洗澡和上廁所都很不方便，尤其是冬天,土暖氣不是很安全,所以建議還是住床位好一些!不過(guò)平房的好處就是人情味濃。
2.長(zhǎng)期租用至少1年又比較著急的,可以考慮正規(guī)的房屋中介,雖然會(huì)付出1個(gè)月的租金作為中介費(fèi),但是效率高,而且房源多容易找到自己滿(mǎn)意的房,也比較有保障,相對(duì)租金會(huì)略低于市場(chǎng)價(jià),尤其租房的人多更劃算,平攤到每個(gè)人頭上也能承受得起,我以前在三里屯租的房子就是這樣找的,30平米一居一廚一衛(wèi),有簡(jiǎn)單家具,有空調(diào)冰箱,可做飯,每月750元,這個(gè)價(jià)格在網(wǎng)上和貼條的信息中是不可能找到的。
3.只要地理位置合適,房?jī)r(jià)也可以接受,可商量增加房屋內(nèi)設(shè)施,若無(wú)法達(dá)成共識(shí),可直接到2手市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi),搬走時(shí)與房東再協(xié)調(diào)或再轉(zhuǎn)賣(mài),目前收入不高但又比較重視生活質(zhì)量的人士可考慮這種方式。
4.可以到小區(qū)的物業(yè)管理或居民委員會(huì)詢(xún)問(wèn),還有就是社區(qū)的老太太,她們有的很清楚誰(shuí)家要出租房屋,這招適合在非常喜歡和中意的社區(qū)做地毯式搜房。
5.還有就是可以在手遞手上留意相關(guān)廣告,要認(rèn)真分辨,否則中介太多。
6.首先要確定你租房的時(shí)間長(zhǎng)短,租金的大致范圍和相應(yīng)條件中最希望滿(mǎn)足的硬件設(shè)施,然后以此來(lái)確定你選擇什么樣的方式!
7.租房一定不能相信房屋銀行,他們通常會(huì)直接把房子從房東處租下,再加錢(qián)轉(zhuǎn)租給房客,雖然沒(méi)有中介費(fèi),但是租金已經(jīng)高了許多。
而且沒(méi)有保證,指不定什么時(shí)候就有人開(kāi)門(mén)進(jìn)來(lái)說(shuō)他是主人,所以還是要和房東見(jiàn)面,最好是他出示房產(chǎn)證,這樣有保障一些。
8.租房一定要簽租賃合同,要學(xué)會(huì)保護(hù)自己的權(quán)益,但是在租房之前一切涉及到錢(qián)的地方都白紙黑字的寫(xiě)在合同里,這些事情是可以盡量避免的,至少對(duì)雙方都有約束,尤其是私自找的房,一定要看房產(chǎn)證,對(duì)方是轉(zhuǎn)租的情況,一般都是合住在一起,可以忽略,水電的結(jié)算和押金的退還也要在合同中說(shuō)清楚,這是起碼的租房要求。
9.多拜托朋友或同事幫忙,多一個(gè)人找多一份希望,一定要集中身邊的力量重點(diǎn)突破,熟人介紹的可靠,而且比較穩(wěn)定,所以比完全不認(rèn)識(shí)的要有優(yōu)勢(shì),不過(guò)也別忘記親兄弟明算帳,把帳算清楚是租房的前提。
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