白領(lǐng)女性新婚姻法下的4大購房置業(yè)法則
2011-09-14 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
隨著新婚姻法引發(fā)的全民大討論，許多開發(fā)商把目光投向了女性市場。一新開盤項(xiàng)目打出的廣告詞“女人有房，心里不慌”，更是直接針對婚前女性做出了促銷攻勢。“現(xiàn)代女性經(jīng)濟(jì)獨(dú)立的不少啊，自己買房的很多。”一名置業(yè)顧問向記者表示，近期來看房的客戶中來看房子的女性不少，有一些還是父母給剛畢業(yè)的女兒買。新婚姻法的出臺，更堅(jiān)定了女性購房的決心。那么，對與女性來說，該如何進(jìn)行置業(yè)呢?
對象眼光長遠(yuǎn)婚房族
0352房網(wǎng)置業(yè)小貼士：置業(yè)升級 提前規(guī)劃
結(jié)婚是一輩子的大事，青年置業(yè)者中，購置婚房的比例占到主要份額。對于首次置業(yè)的新婚夫婦，沒有堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，婚房應(yīng)該首選總價(jià)較低、面積適中，或者是稍稍距市中心有段距離但交通較便利的環(huán)城區(qū)域，其中二手次新房也是不錯(cuò)的選擇，二手房交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對優(yōu)惠。此外，由于年輕人的工作流動性還相當(dāng)大，所以考慮一個(gè)交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報(bào)率相對較高。
業(yè)內(nèi)人士建議，婚房的選擇可以根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。
對象量力而行租房族
0352房網(wǎng)置業(yè)小貼士：以退為進(jìn) 適時(shí)出手
不可否認(rèn)，在現(xiàn)下的社會中，還有相當(dāng)一部分人在高房價(jià)前掙扎，以一名普通公司員工來說，市區(qū)內(nèi)一平米的房價(jià)可能是他們薪資的3-5倍，買房或者不買房都是一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問題。買房無論首付還是月供都是一項(xiàng)龐大的支出，面對巨大的經(jīng)濟(jì)壓力，買房實(shí)在是有心無力。不買?中國人的傳統(tǒng)觀念是“有房才有家”，沒房子，家去哪里安?
在記者隨機(jī)調(diào)查的20名在漢工作人員中，一半以上的人表示近兩年內(nèi)有買房打算，但是高房價(jià)讓他們放緩了購房腳步，“雖然租房比起房貸的壓力要小很多，但是有個(gè)自己的房子才會有家的歸屬感。”
對于剛畢業(yè)的大學(xué)生和經(jīng)濟(jì)拮據(jù)的白領(lǐng)族，租房只是買房的權(quán)宜之計(jì)，暫且放棄購房選擇租房可以幫這類族群緩解經(jīng)濟(jì)壓力，節(jié)約大筆資金。有了購房計(jì)劃，緊密觀察房價(jià)變動，等待時(shí)機(jī)適時(shí)出手，也不失為一個(gè)以退為進(jìn)的高明之選。
對象精致生活女貴族
0352房網(wǎng)置業(yè)小貼士：婚前買房精挑選
近期，最高法院公布《婚姻法司法解釋(三)》之后，夫妻之間有關(guān)房產(chǎn)的話題爭論不斷，“婚前房產(chǎn)歸個(gè)人所有”的新解釋讓房子問題成為最受關(guān)注的焦點(diǎn)，咨詢婚房產(chǎn)權(quán)問題的女性人數(shù)明顯增多。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，《婚姻法》新司法解釋拉動購房需求，勢必將迎來一輪女性的購房熱潮。
“女人的獨(dú)立是從擁有自己的房間開始的。”英國作家伍爾芙的這句至理名言，成了當(dāng)下許多女貴族們的座右銘。這類族群一般看中的是市區(qū)精裝小戶型，除了配套齊全，交通便利和居住環(huán)境都是她們選房的必要條件，5公里生活圈也是注重生活品質(zhì)的女貴族們新的選房標(biāo)準(zhǔn)。
對象改善居住精英族
0352房網(wǎng)置業(yè)小貼士：善用公積金
據(jù)了解，近期武漢住房公積金管理中心對貸款額度適當(dāng)調(diào)整，支持單身職工買房。新的政策是，單身職工買一手房、二手房，還是商轉(zhuǎn)公，額度上限調(diào)整為不超過所購房屋總價(jià)的70%。以總價(jià)為100萬元為例，最高就可貸到70多萬元，首付款大大降低。
業(yè)內(nèi)人士建議，選擇合適的貸款銀行也能為借款人省下不少利息。通常情況下，一般人覺得各家銀行的貸款政策是統(tǒng)一的，然而實(shí)際上各家銀行在貸款政策和貸款產(chǎn)品上是存在差異的。各家銀行會針對不同的借款人推出特定的貸款產(chǎn)品，建議借款人在貸款前要多看、多問，做到貨比三家，選擇最適合自己的銀行。據(jù)了解，目前有部分商業(yè)銀行還是愿意為優(yōu)質(zhì)客戶提供更為優(yōu)惠的利率，對于具有大學(xué)本科文憑，同時(shí)持有高級職稱證書，而且在知名企業(yè)就職，或者是國家公務(wù)員等，可申請到更多的優(yōu)惠利率。
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