小區(qū)環(huán)境的選擇誤區(qū) 成為購房的重點指標(biāo)
2011-08-16 來源：0352房網(wǎng) 編輯：喬銘
買房的時候，售樓處把房子的周邊景觀說的天花亂墜，什么全景展示戶外風(fēng)光，綠化率是40%以上，各種植被相擁，有一流的個性環(huán)境�？烧嬲胱r傻眼了，綠化不見了，花草全沒了。失望之余還心痛不已。其實，我們在選擇環(huán)境的同時，一定要避開以下誤區(qū)：
環(huán)境不等于綠化率
住宅小區(qū)環(huán)境包括的內(nèi)容絕不僅僅是綠化覆蓋率不低于33%，它包括綠化硬質(zhì)鋪裝，圍墻、大門、活動設(shè)施，各種指示標(biāo)牌、水景、浮雕、雕塑、燈光設(shè)施、音響設(shè)施等，而這些內(nèi)容又必須與住宅建筑形成一個有機的聯(lián)合體。
單就綠化而言，也不是簡單的綠了就可以了，而必須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花冠木的適當(dāng)配植以及與四季相適應(yīng)的種植方式，而硬質(zhì)鋪裝及活動設(shè)施應(yīng)充分考慮其使用功能，如無障礙設(shè)計就有規(guī)范的嚴(yán)格規(guī)定，藝術(shù)品的陳設(shè)則要更多考慮其文化涵義和藝術(shù)品位。從學(xué)科來說，環(huán)境則涉獵土建、園林綠化、藝術(shù)、市政等許多工程領(lǐng)域，而這些都得由有豐富經(jīng)驗的設(shè)計人員將它們有機組合起來。
小區(qū)景觀“中看”就行
我們強調(diào)人的主體性是對人本身的一種尊重，這并不是一句空話，許多具體的工作就體現(xiàn)了這一點。如活動設(shè)施的設(shè)置主要考慮老人、孩子的戶外活動，它的尺度應(yīng)與人體工程學(xué)諸尺度相適應(yīng)，從材料的色彩、質(zhì)地和化學(xué)性質(zhì)上都要考慮人與其相接觸時的舒適性和安全性以及使用的耐久性。
小區(qū)里的景觀不只是供居民觀賞的，它必須與居民的休閑活動相匹配，也就是說居民可以徜徉其中，能夠?qū)崒嵲谠诘厥褂眠@些景觀設(shè)施，比如小區(qū)的集中空地做出高低錯落的構(gòu)筑物應(yīng)該形成或大或小、或公共或私密的活動空間，以滿足不同活動的使用要求，開闊的場地可以供居民集體晨練或舉辦群眾文娛活動，而相對隱蔽的小空間則可以給居民提供閱讀、交談的場所。所以說景觀不僅是給人看的，同時也應(yīng)該是給人用的。
過多追求環(huán)境個性
居住區(qū)中的環(huán)境設(shè)計應(yīng)該是豐富多彩的，會有許多視覺上、使用上的興奮點，而這些點必須有一個內(nèi)在的秩序?qū)⑺鼈兘y(tǒng)一組織起來，形成既獨立存在又集中有序的畫面，否則就是一盤散沙，而這一切的最終目的是為居民服務(wù)，而非設(shè)計師表現(xiàn)個人色彩的場所。
環(huán)境設(shè)計是一門綜合的學(xué)科，從歷史上看，西方在城市公共環(huán)境的設(shè)計中有許多不朽的典范及相關(guān)理論，而東方則在造園藝術(shù)中有著獨到的意匠，就像油畫與國畫一樣以不同的手法創(chuàng)造不同形式，但同樣是美的生活圖景，我們當(dāng)今的環(huán)境設(shè)計則應(yīng)是博采眾長，繼承傳統(tǒng)來為今天的生活很好地服務(wù)。
在計劃經(jīng)濟時代，房子的地理位置、住宅戶型、朝向、外觀曾是大家最關(guān)注的內(nèi)容，住宅也往往是以低廉的造價，“多快好省”地建造的混凝土盒子，正是這些冰冷的人造建筑物將人與自然割裂開，而與我們血脈相通的自然卻只有在零星的被圍墻圈起來的公園中可以找到。隨著生活要求的提高以及市場競爭機制的導(dǎo)引，住宅小區(qū)環(huán)境越來越為人們所重視，但因為長時間被無環(huán)境的水泥叢林迷惑了眼睛，人們在判別住宅環(huán)境時往往陷入這樣的誤區(qū)，所以以上的誤區(qū)解釋，您一定要記在心里。
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