四大現(xiàn)實(shí)規(guī)劃問題成為購房置業(yè)的核心
2011-08-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
買房千萬別沖動(dòng)。很多人購房都是一時(shí)沖動(dòng)，以至于造就了后來的戶型不合適地理位置不太好，物業(yè)不合理等種種問題。在購房置業(yè)的道路上，你是否想過一下四個(gè)大問題?
一、買房動(dòng)因
所謂買房動(dòng)因，就是我們?cè)谫I房前須清楚自己為什么而買房，并且要清楚支撐我們買房的理由是否充分。每個(gè)人買房的動(dòng)因都不盡相同：有的人是為了自住、有的人是為了投資、有的人是為了改善自己及家人的生活;有的人買房是為了自己的面子(不買房顯得自己混得不好)、有的人買房是為了結(jié)婚(不買房的話女友就不嫁給自己)、有的人買房是為了子女入學(xué)(為了子女的未來);有的人買房是為了保值(他們認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)降)、有的人買房是因?yàn)橛辛伺既凰脜s不知如何合理支配、有的人是被迫變相買房(因債權(quán)關(guān)系不得以變相買房)等等。
二、人生定位
每個(gè)人都有自己的生活方式和人生觀，也有對(duì)自己的人生進(jìn)行定位的權(quán)利。不同的生活方式，不同的人生觀，不同的定位將令一個(gè)人的處事方法和行為產(chǎn)生不同。在買房與否的問題上，每個(gè)人的想法也不盡相同：有的人認(rèn)為買一套房子是自己一生的奮斗目標(biāo)、有的人認(rèn)為賺了點(diǎn)錢首先應(yīng)改善自己的生活、有的人認(rèn)為事業(yè)過得去即可關(guān)鍵是要生活得好，這樣的人最易加入買房大軍;有的人認(rèn)為應(yīng)以事業(yè)和發(fā)展為重、有的人認(rèn)為應(yīng)將資金進(jìn)行合理規(guī)劃、有的人認(rèn)為房屋的功能僅為居住，這樣的人大多選擇租房。
三、經(jīng)濟(jì)能力
我們每個(gè)人在決定自己的消費(fèi)或投資行為時(shí)都要衡量自己的經(jīng)濟(jì)能力，比如說，我們大多數(shù)人不會(huì)考慮開奔馳車、穿阿瑪尼、戴江詩丹頓，而是會(huì)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理的消費(fèi)規(guī)劃。同樣，我們?cè)谶x擇房屋消費(fèi)時(shí)也要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理規(guī)劃，切忌盲目攀比。前期，有很多人本不具備買房能力，可在盲目的心態(tài)驅(qū)使下投入購房行列，這種行為與普通人買奢侈產(chǎn)品無異，此行為于己、于家、于社會(huì)都是不利的。
四、買房時(shí)機(jī)
我們?cè)跊Q定買房前，必須分析一下市場(chǎng)狀況，看買房時(shí)機(jī)是否合適。以目前調(diào)控政策來看，中國(guó)房產(chǎn)根本不具備投資價(jià)值。
房?jī)r(jià)處上升通道或平穩(wěn)發(fā)展時(shí)都可以考慮買房，而在房?jī)r(jià)處下跌態(tài)勢(shì)下切忌買房。現(xiàn)在有一些人鼓吹只要是自住需求，買房就不必猶豫，此說法顯然是在為既得利益集團(tuán)搖旗吶喊。因?yàn)�，我們每個(gè)人賺錢都不是很容易的，在房?jī)r(jià)處下降通道時(shí)買房無異拱手送錢于人。至于說投資，那就更要謹(jǐn)慎了。小編始終認(rèn)為在目前的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)下，投資房產(chǎn)是極不明智的。
這四大問題給購房者一個(gè)總體合理的買房規(guī)劃，使購房者有個(gè)良好的三思空間而不在迷茫，
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