新房需要交納各種費(fèi)用我們毋庸置疑，可買二手房也需要交費(fèi)嗎?很多人對(duì)此提出了疑問。

　　記者從某中介公司工作人員手上看到了一份《房產(chǎn)買賣交易業(yè)務(wù)收費(fèi)計(jì)算表》，該表上將二手房交易過程中涉及到的稅費(fèi)分為3個(gè)部分：一部分由房產(chǎn)局收取，一部分由相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)收取，還有一個(gè)是由經(jīng)紀(jì)方收取。其中房產(chǎn)局收取的費(fèi)用不高，但是項(xiàng)目較多，主要包括：查檔費(fèi)、曬圖(制圖)費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)。

　　二手房交易過程中，買賣雙方所要繳納稅費(fèi)用繁多，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能很多市民都不了解。0352房網(wǎng)置業(yè)顧問將著重對(duì)房產(chǎn)局收取的費(fèi)用進(jìn)行詳解。

　　查檔費(fèi)

　　在二手房交易時(shí)，查檔對(duì)買賣雙方都較為有保障。對(duì)賣方而言，一是要落實(shí)住宅屬性，是普通住宅(住宅面積不大于144平方米)還是非普通住宅，因?yàn)槠胀ㄗ≌�與非普通住宅所繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的;二是要查明產(chǎn)權(quán)。

　　查檔一般為兩次，第一次是在交易前，買方為了解房屋用途和真實(shí)情況以及權(quán)屬問題，要求賣方進(jìn)行查詢落實(shí);第二次查檔則是在交易過程中，房產(chǎn)局工作人員對(duì)交易房屋進(jìn)行查詢。原則上查檔費(fèi)由賣方承擔(dān)，查檔費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每人每次60元。

　　曬圖(制圖)費(fèi)

　　在交易時(shí)，房產(chǎn)局會(huì)根據(jù)房產(chǎn)證上登記業(yè)主人數(shù)計(jì)算，作出曬圖張數(shù)，每人收取30元。

　　交易手續(xù)費(fèi)

　　此費(fèi)用原則上是買賣雙方各繳納50%，按照5元/平方米收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，如果房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是屬于繼承關(guān)系的，則按照2.5元/平方米收取。

　　產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)

　　個(gè)人購買住宅，產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)為普通住宅及非普通住宅80元/套，商鋪、寫字樓等非住宅產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)為550元/套。該費(fèi)用由買受方支付。

　　測(cè)繪費(fèi)

　　一般的自建房和舊版的房產(chǎn)證才需收取測(cè)繪費(fèi)，按照0.5元/平方米收取。

　　工本費(fèi)

　　登記的是個(gè)人名義房產(chǎn)，收取費(fèi)用為5元/本，買方有共有人(夫妻名下房產(chǎn))時(shí)，收取標(biāo)準(zhǔn)是10元/本。

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