購(gòu)房置業(yè)之稅費(fèi)詳解 供您買房實(shí)際參考
2011-08-08 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
買房中，會(huì)出現(xiàn)很多的稅費(fèi)，這些稅費(fèi)名目繁多，究竟哪些是我們?cè)摮袚?dān)的，哪些是開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的，我們往往一頭霧水。置業(yè)顧問(wèn)給出了以下答案，供我們參考。
買方承擔(dān)的稅費(fèi)為：契稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅。具體如下：
1、契稅。國(guó)家規(guī)定按照總房款3%-5%收取，具體稅率由省級(jí)政府部門決定。(買賣、贈(zèng)與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，由取得產(chǎn)權(quán)人繳納)。
2、交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元/㎡，經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。雙方各承擔(dān)50%。
3、合同印花稅。按照總房?jī)r(jià)的0.05%繳納，買賣雙方均繳納0.05%。
4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元。買方承擔(dān)。
5、公共維修基金。購(gòu)房款的2%收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。
6、房產(chǎn)稅。稅率為1.2%，依照房產(chǎn)原值一次性減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。
7、辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費(fèi)，以合同總價(jià)的0.02%收取，買賣雙方各承擔(dān)一半。
8、辦理按揭貸款的，需要繳納評(píng)估費(fèi)。標(biāo)的總額100萬(wàn)以下(含100)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.42%，標(biāo)的總額100萬(wàn)以上至500(含500)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.3%。
以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體每個(gè)地方所收取的稅費(fèi)有所區(qū)別，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際情況加以調(diào)整。
上一篇：五種產(chǎn)權(quán)登記方案讓＂產(chǎn)權(quán)證＂清晰明了
下一篇：頂層房雨后購(gòu)買是考驗(yàn)房屋質(zhì)量的關(guān)鍵
·陳光標(biāo)買房被騙索賠30萬(wàn) 都是不驗(yàn)房惹的禍
