12條軍令狀成為當下購房置業(yè)輕松首選
2011-08-06 來源：0352房網(wǎng) 編輯：喬銘
購樓者在購樓前需要無數(shù)遍地問自己兩個問題：為什么要買房?到底需要什么樣的房子?思考清這兩個方面的內(nèi)容，對多數(shù)購樓者都有所幫助。所以專家給出的以下12條建議千萬不能忘記。
1、要從自己的實際出發(fā)，講求實惠。房子是自己住的而不是給別人看的，自己住的方便舒適是最重要的。另外，買房前先要想好自己未來5-10年的需要，盡量多考慮以后生活的變化。
2、地段要方便。其實，無論您買的房子風景再好，真正駐足欣賞的時間也是少之又少。生活的大部分是上班、看病、買菜、娛樂、送孩子上學、照顧父母、朋友聚會等等;最好能和父母住的近一點(一個小區(qū)更好)，孩子小可以讓父母幫忙帶，父母老了照顧起來也比較方便，開支也能省很多(交通、電話、吃飯等)。
3、要挑好樓層和朝向，有陽光非常重要，購房時最好能在冬至日照時間最少的時候自己親自去現(xiàn)場考察一下，年輕人容易忽視這點。朝向上，東邊套最好。買房子千萬不要為省錢買較差的樓層和朝向，要選最好的，錢差得不太多，生活感覺卻是天壤之別。
4、最好挑三個房間的戶型，住一輩子都夠用，兩個房間孩子大了就顯得緊張了，如果父母需要照顧，一起住就很麻煩了;三個房間基本就能解決問題。房間面積小點不要緊，客廳大是完全沒有必要的，選擇大一點兒的廚房、衛(wèi)生間是非常有必要的。
5、看房子一定要看好哪里能做儲藏空間，能做儲藏空間的地方太少的房子最好別買。要有獨立的朝南陽臺曬衣服，現(xiàn)在有些景觀房把陽臺連在房子里，不合理。干衣機和陽光是無法相比的。
6、買房子首選5-6年的次新房，房子比較新，質(zhì)量也有保證，物業(yè)周邊又很成熟，住進去也不會為整天聽別人裝修甚至為樓上裝修漏水煩惱。最重要的是住戶和物業(yè)對包陽臺、停車這些問題已經(jīng)達成一致，給自己避免了許多麻煩，節(jié)省了寶貴的時間跟精力。
7、盡量選擇鬧中取靜的地方，沒人愿意聽汽車轟鳴睡覺。買小區(qū)中間的房子，安靜、安全、干凈，這和層次朝向是一個道理，盡管新盤價格差距不大，但住進去卻是天壤之別。
8、買房前多看各種戶型設(shè)計和裝修設(shè)計，這樣踩盤時能大概設(shè)計一下以后房子怎么布局和裝修，對選擇一套方便、實用的房子很有幫助。找個懂裝修的朋友一起去看是很好的選擇。
9、看到適合自己并且自己喜歡的房子一定要果斷，因為能符合以上那么多條件的房子其實并不太多(尤其是市區(qū))，即使以后房子價格下跌了，能否買到適合你的房子也很難說的。
10、臨水的房子(不是指海、江、湖，是說小區(qū)的水池、小的河道)要慎重，不僅價格貴，時間長了多半臟還生蚊子。
11、太老的房子不要買，以后問題會比較多。買房子一定要到現(xiàn)場和周邊多看看多問問，多聽取別人的意見。
12、不要被房子開門所見的寬敞大氣迷惑，開門處是不能利用的空間，這部分越寬敞房子利用率越低。
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