購房時如何選擇優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?

　　很多人在購房時都會選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的協(xié)助。選擇一名優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，將使您在安全、輕松和愉快中完成您的置業(yè)計劃。

　　選擇時，應(yīng)根據(jù)您的服務(wù)需求，以經(jīng)紀(jì)公司指派或由您自己選擇的方式，確定為您提供置業(yè)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人。 您可以指定專人，也可不指定專人。但為您提供代理服務(wù)之前，應(yīng)該與經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行一次詳細(xì)溝通，對其服務(wù)水平、業(yè)務(wù)能力等相關(guān)情況做詳細(xì)的了解和判斷，以免給您后面的工作帶來不必要的麻煩。

　　那么，該如何選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人呢?專業(yè)人士給出了詳細(xì)答案。

　　您可以從以下幾點(diǎn)判斷一個經(jīng)紀(jì)人的好壞：

　　(1) 在所屬公司的職位

　　房產(chǎn)中介公司是以業(yè)績的好壞來評定職位的高低的，一般來說職位的高低與其專業(yè)度、歷史成交記錄、談判能力及技巧成正比。

　　(2) 著裝及儀容儀表

　　著裝及儀容儀表與經(jīng)紀(jì)人的素質(zhì)成正比，一般來說好的經(jīng)紀(jì)人其著裝及儀容儀表絕不會差。

　　(3) 口碑

　　經(jīng)紀(jì)人良好的職業(yè)口牌至關(guān)重要，在這個極具誘惑的行業(yè)，能保持良好的口碑無疑增加了對他的信任度。

　　(4) 從業(yè)時間

　　二手房的交易是長期復(fù)雜而專業(yè)的商品交易，沒有長時間的錘煉肯定談不上爐火純青，因此，沒有一定從業(yè)時間的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不會是一個專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人，一般都要在2年以上。

　　(5) 專業(yè)度

　　專業(yè)度是選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的首要條件，專業(yè)度包括對房價走勢判斷的專業(yè)、對經(jīng)營區(qū)域樓盤出售情況的專業(yè)、對交易流程的專業(yè)、對貸款稅費(fèi)及合同闡述的專業(yè)、推薦房源性價比的專業(yè)、優(yōu)化客戶的購房計劃方案的專業(yè)等。

　　(6) 歷史成交記錄

　　歷史代表著曾經(jīng)的輝煌，了解經(jīng)紀(jì)人的歷史成交記錄有助于了解經(jīng)紀(jì)人的綜合實力，因為在余下的購房過程中你所選擇的經(jīng)紀(jì)人一直是你共戰(zhàn)的盟友，沒有人會找一個不如自己專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人做購房盟友的。

　　(7) 誠信度

　　經(jīng)紀(jì)人的誠信度直接決定了你對他的選擇度，只有誠信的經(jīng)紀(jì)人才能讓你把購房的主動權(quán)交給他，也只有把購房的主動權(quán)交給你信任的經(jīng)紀(jì)人才能讓你購買到最稱心的房子，因為他是用心在幫你買房子，而不是用嘴。

　　(8) 談判能力及技巧

　　經(jīng)紀(jì)人的談判能力及談判技巧是能否幫你購買到“物美價廉”性價比高的房子的最關(guān)鍵的因素，不同的經(jīng)紀(jì)人對同一套在賣的房子會談判出不同的價格，這就是經(jīng)紀(jì)人的最大的魅力所在。

• 1辨別樓盤采光狀況 簡單六步驟讓您擁有陽光房
  
• 2畢業(yè)生租房不是簡單事 如何跳出欺詐“陷阱”
  
• 3大同公寓產(chǎn)品日漸興起 該如何做理性投資選擇
  
• 4看清合同咬文嚼字不為過 租房定金訂金要分清
  
• 5住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款 小編為您介紹具體流程
  
• 6置業(yè)者購房要謹(jǐn)慎 “五證”“兩書”需查看
  
• 7置業(yè)者理性看待樣板間 精裝修房驗收不可大意
  
• 8收獲幸福美滿婚姻 就從婚房選購開始吧！
  
• 9學(xué)區(qū)房“高燒不退”家長置業(yè)需謹(jǐn)慎雷區(qū)莫踏入
  
• 10海外投資選擇誤區(qū)有很多 經(jīng)營商鋪需更加用心
  

更多>>樓盤推薦