購房選擇超舒適視野 暢享自由私密空間
2011-08-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
交通狀況：衣食住行、人生四事，交通是買方考慮的重要因素，是我們考慮一個好房子的首要標準，四通八達、進出方便，有停車位物業(yè)才算物盡其用。
好房子的位置是最重要的，千萬不可忽略。當然，對于這一點，最好還是聽聽專家建議。
社區(qū)環(huán)境：在人口越來越密集的大城市，社區(qū)環(huán)境已經(jīng)成為購房者投資前越來越重視的因素，小區(qū)內(nèi)的綠化程度、人文環(huán)境、安全性、配套設施都可能對您入住后的生活產(chǎn)生重大影響。
戶型結構：戶型的選擇主要考慮家庭人員的構成及主人房屋功能的要求，如樓層高低的選擇、房屋的朝向、視野、采光、私密性等。
位置好的房子通常具有下列特征：
城市上風上水。在城市中心區(qū)的上風上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風上水方向，如北京的上風上水方向為西北方向。
交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區(qū)，不超過可接受的時間并且有保障，一家兩三口人都有些要求時，應盡可能多的照顧到，并考慮將來可能的變化情況，如工作調動、升學、轉學等。
城市化水平高。應在那些各種市政設施齊全地段挑選房子，這些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不應超過1公里，否則有些設施難以接通，對外交通也會有麻煩。郊區(qū)和偏僻地帶，要么基本設施不全，要么花大量投資搞市政設施，導致房價增加。
生活便利。步行10分鐘左右即可到達各類商業(yè)服務業(yè)網(wǎng)點，滿足日常生活物品的采購及其他服務需求，醫(yī)療衛(wèi)生、托幼。文體設施也可就近找到。
環(huán)境宜人，自然、人文景觀優(yōu)雅。綠地、公園步行可達，空氣清新、水面清澈，有早晚休閑運動、周末游玩娛樂之所，社會風氣、治安狀況良好。
雖然地段，環(huán)境是最為重要的，可如何在您能夠承受的價格范圍內(nèi)做出一個最合理的投資， 您還需要考慮月收入、預期還貸能力、貸款方式、銀行利率、地段升值潛力等諸多因素。
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