簽訂精裝修房購房合同應(yīng)注意哪些問題
2011-08-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
精裝房以其獨特的裝修風(fēng)格和拎包就能入住的快捷，深受購房者的親睞。所有的合同都大同小異，可精裝房的合同和一般商品房還是有一定的不同，那么，簽訂精裝房的合同時，都需要注意些什么呢?
精裝修房一般都有樣板間，但樣板間往往與購房者收到的房屋之間會存在或多或少的差異，購房者在簽訂合同時最好問清楚實際房屋與樣板間之間的差異，必要時要求房開公司將相關(guān)承諾寫入合同附件。如果遇到項目變更，合同中則要有裝修項目變更的約定，說明裝修改動應(yīng)簽署工程變更單，以明確改動的項目和時間。
首先應(yīng)重點明確精裝修標(biāo)準(zhǔn)。
在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時購房者應(yīng)明確裝修的設(shè)計、施工工藝及所有裝修項目名稱、建材品牌、價格標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的檔次、規(guī)格、顏色等，未予明確的應(yīng)詳細(xì)注明。
其次是質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。
驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收主體以及驗收程序等，應(yīng)在合同中約定。通常情況下，精裝修房的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)可參照《高級裝飾工程驗收標(biāo)準(zhǔn)》來進行約定。
此外，應(yīng)約定違約責(zé)任。
在《商品房買賣合同》中，對違反裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的情況處理方式有兩種：一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價”;一種是雙方自行約定。如果選擇第一種，務(wù)必明確價格標(biāo)準(zhǔn);如果選擇雙方約定，除對裝飾裝修及設(shè)備價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責(zé)任。
上一篇：六大實用招數(shù)考察售樓處不知道的秘密
下一篇：購房合同中必須要詳細(xì)了解的十大條款
·房屋裝修細(xì)節(jié)要注意 小疏忽也會惹出大麻煩
·初次置業(yè)者 新房驗收的注意事項及驗收標(biāo)準(zhǔn)
·月底住房信息聯(lián)網(wǎng)500城預(yù)想落空 問題卡在哪？
·中國銀行宗良：土地資源應(yīng)貨幣化以促進城鎮(zhèn)化
·鄧永恒：中國房產(chǎn)泡沫問題在于房價上漲高預(yù)期
