三招謹(jǐn)防進(jìn)入購(gòu)房“公積金”使用誤區(qū)
2011-08-02 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
近來(lái)，央行實(shí)行了第三次加息，貸款條件一度變得更加嚴(yán)格，在這種大環(huán)境下，重慶銀行理財(cái)專家提醒，消費(fèi)者在使用住房公積金購(gòu)房時(shí)應(yīng)避免以下認(rèn)識(shí)誤區(qū)。
誤區(qū)一：首付可以使用公積金。
“公積金不能直接用作購(gòu)房首付。”重慶銀行理財(cái)專家說(shuō)，如果市民想要通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經(jīng)結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
誤區(qū)二：提取總額可以超過(guò)房款總額。
公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，比如，一位市民貸款購(gòu)買的房屋總價(jià)為30萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有40萬(wàn)元，他只能提取30萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。
誤區(qū)三：結(jié)清公積金貸款后不能再用公積金購(gòu)房。
無(wú)論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購(gòu)買第二套房。但是，如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次住房，不受二套房的政策限制。
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