購房也需要通過以小搏大展現(xiàn)技高一籌
2011-08-01 來源：0352房網(wǎng) 編輯：喬銘
購買一套住宅，不僅是買一套房子居住，也意味著選擇了一種生活方式。對于一個城市住區(qū)來說，決定其人居價值的關(guān)鍵因素不是建筑本身的豪華程度，85%的取決于外界的資源集聚程度，包括地段、交通、自然環(huán)境和社會生活配套等。
《史記》里有一個很出名的故事：田忌賽馬。這個故事其實講的就是一個以小搏大的道理，犧牲局部的利益，成全整體的勝利。故事已經(jīng)廣為人知，道理相信大家也都明白，可將其應(yīng)用于現(xiàn)實生活的卻不多見。在買房置業(yè)方面，如何以小搏大，達到利益的最大化呢?
美國版的“以小搏大”
美國某協(xié)會首席經(jīng)濟學(xué)家在拉斯維加斯投資購房，選擇了豪宅區(qū)內(nèi)最小的單位安家。他的理由是，我花的錢少，但是我擁有的湖、商業(yè)中心、會所與大的更貴的房子沒有兩樣。
果然，在其后的三年里，他所擁有的這套房子比同區(qū)大戶漲幅超過25%。這就是美國版的“以小搏大”。以犧牲房子的面積，來換取更優(yōu)越的生活環(huán)境，提高整體的生活質(zhì)量，過一種更有品味的生活方式。這是一種購房的技巧，或者說是生活智慧。
臺灣，豪宅里的小房
同樣的情況，在臺灣也有出現(xiàn)。在開放陸資買住宅、臺商返鄉(xiāng)購屋潮匯聚下，臺北市房價越炒越高，豪宅突破每平米7.6萬元人民幣，而家住臺北、甚至是大安、信義精華區(qū)，幾乎是所有北市上班族的愿望。那里的豪宅區(qū)地段好、配套齊全、格局方正、采光納風(fēng)，是人們購房的理想選擇。
在臺北，地段永遠是房地產(chǎn)首選，買對地段才能保值，增值，房地產(chǎn)大約十年一個循環(huán)，臺北市精華地段最多跌三、四成就會上來，上來的幅度也很驚人，通常是五成到一倍空間，這就是好地段的威力。
于是乎，在有限的資金條件下，買“豪宅里的小房”就成了一些精明購房者的共同選擇。但也同樣面臨著一些不利的條件，諸如：屋齡老、面積小、戶型不規(guī)則和小環(huán)境差等。但相對地段、交通和學(xué)區(qū)配套來說，他們更相信富人區(qū)的升值潛力。
好的地段，戶型，自然有好的潛力。也許這是你購房置業(yè)的首選，可是，忽視了以小博大，你將錯失置業(yè)的整體勝利。
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