國家兩部委聯(lián)合出臺中介服務(wù)費新標準
2011-08-01 來源：0352房網(wǎng) 編輯：喬銘
中介公司混亂，各種名目繁多的服務(wù)費令人眼花繚亂。目前，為規(guī)范房地產(chǎn)中介市場，維護中介服務(wù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，國家計委﹑建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》，對房地產(chǎn)咨詢費﹑房地產(chǎn)價格評估費﹑房地產(chǎn)經(jīng)紀費的收取額度作了明確規(guī)定。具體收費標準如下：
1.房地產(chǎn)咨詢費：按服務(wù)形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費，按服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按咨詢報告的技術(shù)難度﹑工作繁簡結(jié)合標的額大小計收，普通的，每份收費300元-1000元，復(fù)雜的可適當(dāng)提高收費標準，但不準超過咨詢標的額的0.5%。此項收費標準，屬指導(dǎo)性參考價格。
2.價格評估費：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。土地價格評估的收費標準，按國家計委﹑國家土地局《關(guān)于土地價格評估收費的通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀費：根據(jù)代理項目的不同，實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價格的3%。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費辦法和標準另行規(guī)定。
上述規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估，房地產(chǎn)經(jīng)紀收費為最高限額標準，對經(jīng)濟特區(qū)的收費標準可適當(dāng)提高一些，但不得超過上述標準的30%�！锻ㄖ分羞�要求中介服務(wù)收費實行明碼標價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目﹑服務(wù)內(nèi)容﹑計費方法﹑收費標準等事項。
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