紛雜校園內(nèi)外租房時(shí)如何安居才是關(guān)鍵
2011-07-28 來(lái)源：未知 編輯：宋羽欣
先安居，后上課
每逢假期結(jié)束，返校時(shí)就會(huì)在學(xué)校的三角地廣告欄上，看到一些研究生、大學(xué)生的求租廣告。由于學(xué)校附近的出租民房、學(xué)生公寓不多，需要租房的又不僅僅是部分研究生，還有大批脫產(chǎn)進(jìn)修、輔導(dǎo)培訓(xùn)、備考復(fù)習(xí)的學(xué)員。有些駐扎在北京較長(zhǎng)時(shí)間的考生很早就開(kāi)始打探了，而外地學(xué)生，不知道北京的情況，等到快開(kāi)學(xué)了才來(lái)，往往要費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間才能安頓下來(lái)，弄不好還得輾轉(zhuǎn)搬家?guī)状�，這樣會(huì)耽誤上課。
所以，建議先在學(xué)校附近把住所問(wèn)題解決，然后再安心上課。否則，繁雜的租房過(guò)程就會(huì)一直干擾你的學(xué)習(xí)和生活，甚至不小心就會(huì)上當(dāng)受騙。
校外學(xué)生公寓租金多少
從了解的情況看，北大、清華、人大等高校附近的學(xué)生公寓價(jià)格相差不大。半地下室公寓一般價(jià)格為八人間：150-200元/月/床;六人間：180-260元/月/床;四人間：250-350元/月/床;雙人間：400-450元/月/床。樓房普通間的價(jià)格則在此基礎(chǔ)上上浮20%到40%不等。多人間房間面積在15至20平方米之間，雙人間在10平方米左右。
這幾所高校周圍的民房，一套30平方米左右的一居室，租價(jià)平均為1500元，二居室則超過(guò)1800元，但裝修不太好的平房會(huì)便宜一些， 300-400元每月，二、三個(gè)學(xué)生可以合起來(lái)租一間平房。
租什么樣的房要考慮清楚
“本人急租一校內(nèi)學(xué)生床位，……”高校內(nèi)此類小廣告有很多。一位正在看廣告的在校生告訴說(shuō)，“學(xué)生都希望能租到校內(nèi)床位，但肯定不容易租到，要租房的學(xué)生只能選校外學(xué)生公寓或者民房。”
據(jù)了解，校外學(xué)生公寓有半地下室、樓房和平房之分。房間的設(shè)置有二人間、三人間到八人間不等，多人間一般使用上下鋪。
學(xué)生租公寓時(shí)，除了離學(xué)校近之外，應(yīng)當(dāng)首選一些正規(guī)經(jīng)營(yíng)的，公寓內(nèi)配有食堂、小賣部、公用電話、公共浴室、自習(xí)室等，有的還備有臥具。另外，還應(yīng)注意公寓內(nèi)是否男、女生分區(qū)管理，是否聘有24小時(shí)保安、衛(wèi)生人員，暖氣、熱水供應(yīng)是否完備等。有的公寓還配備了電腦上網(wǎng)房、洗衣機(jī)房，并在每間配有電視機(jī)、電話等，除了不在校內(nèi)，在其它方面與校內(nèi)宿舍區(qū)別不大，這種校外公寓是最理想的。
如果不想住學(xué)生公寓，還可以尋找一些學(xué)校附近的民房。房主會(huì)到高校貼出廣告，或者通過(guò)網(wǎng)絡(luò)發(fā)出租房信息，如果通過(guò)中介公司，那就得對(duì)中介公司的經(jīng)營(yíng)留點(diǎn)心，看它是否有營(yíng)業(yè)資格，仔細(xì)看房。為了分?jǐn)們r(jià)格，最好先找到合租者再一起找房，無(wú)論如何，安全應(yīng)放在第一位。
多途徑尋室友
準(zhǔn)備上北大MBA的一個(gè)男生還沒(méi)有找到房，但已經(jīng)找好合住者了，一共四個(gè)人，一個(gè)是他上輔導(dǎo)班時(shí)認(rèn)識(shí)的，另兩個(gè)是在網(wǎng)上找的，大家在交流考試信息時(shí)聯(lián)系上了。他說(shuō)：“很多MBA考生通過(guò)網(wǎng)絡(luò)找合租人，然后齊心協(xié)力找房，比一人單槍匹馬效果好多了。”
另外，學(xué)生可以早一點(diǎn)在校內(nèi)的集中廣告欄貼出尋找合租者的廣告，將自己的生活習(xí)慣和性格傾向略提一二，如，喜歡安靜還是熱鬧，學(xué)習(xí)是否規(guī)律等，在決定合租前，先接觸了解，以減少盲目性，為今后的和諧相處打下基礎(chǔ)。
當(dāng)然，如果學(xué)校能集體組織一下，將學(xué)生集中安排到校外公寓是最好的，學(xué)生們說(shuō)：“還是與自己的同學(xué)住在一起好!”
看準(zhǔn)了再交長(zhǎng)期租金
最讓學(xué)生不滿的是，很多校外公寓要求一次交一學(xué)期的租金。一位男生說(shuō)，“我為考研已經(jīng)花費(fèi)不少，交學(xué)費(fèi)還要靠貸款，指望上學(xué)后找一份兼職掙生活費(fèi)，現(xiàn)在手上是家里人給湊的一點(diǎn)錢，真不想一次交到住宿費(fèi)里面，我還想買一輛舊自行車……”女生小芳說(shuō)，她當(dāng)初很倉(cāng)促地住進(jìn)一家半地下室公寓，按要求交了半年的租金，但后來(lái)發(fā)現(xiàn)地下室空氣流通不夠，而且有同學(xué)約她合租別處的房，公寓卻不給退錢，她只能住完半年再說(shuō)。
所以，對(duì)于不太滿意只想暫時(shí)安身的住處，學(xué)生最好先辦理短期入住手續(xù)。按一些公寓的標(biāo)準(zhǔn)，租金按日交或按月交比按季或?qū)W期交可能要高出一倍，但即便是這樣，也要為自己留下幾天的時(shí)間到處打聽(tīng)、比較一下，確定好了再交長(zhǎng)期租金，否則，會(huì)為退房的事與管理人員發(fā)生摩擦。
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