輕松看待高額房貸 做健康快樂的購房者
2011-07-26 來源：0352房網(wǎng) 編輯：喬銘
房屋升值 可以削抵貸款利息
時至今日，很多人多做了房奴。高揚上漲的房價，和銀行的不斷加息，讓原本輕松的生活瞬間陷入危機。
在購房者心中，利息體現(xiàn)的是一種心理問題，利息多覺得可惜了。但，假若哪天告訴購房者們，“這部分利息你們不用付了”，相信他們?nèi)珪䜩磉x擇按揭貸款。利息能不用付嗎?告訴大家，能!怎么能?就是用投資的眼光看待利息。
個人住房按揭貸款，應該是那些手頭資金不足的購房者首選的購房方式，但是，當下有相當多的購房者不愿意接納按揭貸款，因為他們覺得支付房貸的利息不合適，10年、20年……利息實在太高了。
比如，以等額本金還款法10萬元貸款計算。做10年期按揭，利息接近3萬元左右;做20年按揭，利息能達到5.4萬元左右;做30年按揭，利息將達到8萬元左右。
投資，說白了就是升值。用投資的眼光看待利息，就是把房屋升值的金額與按揭貸款的利息相對比，看貸款期限內(nèi)是升值的錢多，還是利息的錢多。如果相同的年限內(nèi)，升值的金額與利息相當，這不就等于或者接近不用付利息了嗎?
提前享受生活
有人會說，升值的錢看不見，需要變現(xiàn)才能顯現(xiàn)出來。其實利息也是看不見的，它是通過數(shù)年甚至數(shù)十年分攤的，而不是一次性付出的。雖然都是空對空的想，但是，你能提前住上新房子，不用再在狹小老舊的房子中生活。利息也不用擔心，將來把房子一賣，利息的錢就回來了。這都不叫做提前享受，而是正常的享受方式。
看到這，想必對利息望而卻步的購房者們應該有感覺了，用投資的眼光看待利息，其實就是用另一種思維來想問題。最關鍵的是刺激了購房者的購買欲望，促使早一些時日解決居住問題。這可是大事，好房子能為你的生活帶來新的內(nèi)容，而且一直圍繞在心頭的利息問題，也有了很好的“變相消化”，就不會一想利息就“心痛”了吧!
用投資的眼光看房貸
說到房屋升值，再給購房者增添一下信心。房屋都是有價值的，怎樣認知房屋的升值呢?一，土地價格。在一個良性發(fā)展的城市中，土地價格肯定是穩(wěn)步攀升的，土地價格漲了，作為地上物的房屋能不漲價升值嗎;二，房地產(chǎn)市常一個良性發(fā)展的房地產(chǎn)市場，產(chǎn)品不是很爛的，隨著時間的推移，房屋的價格肯定是穩(wěn)步上升的;三，物價。10年前，100元能買到多少東西啊，而今天100元錢才能買到點什么?這就是物價上漲。房屋作為不動產(chǎn)，它的價值最起碼得跟著社會的物價而上漲。
比如，老劉貸款10年期10萬元的貸款，利息接近3萬元，老劉覺得不合適。如果10年內(nèi)該房屋升值的金額超過3萬元，利息可以憑借自然的升值而消化掉了，這樣做還能提前住上新房子，老劉何樂而不為呢?
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