青年如何實(shí)現(xiàn)購(gòu)房和職業(yè)發(fā)展間雙平衡
2011-07-21 來源：未知 編輯：宋羽欣
易貸中國(guó)指出，合理的在貸款購(gòu)房和職業(yè)發(fā)展之間尋求平衡，才是職場(chǎng)人士事業(yè)、家庭雙豐收的關(guān)鍵。
但是在購(gòu)房之后，很多人才恍然醒悟，不但要拼命的加班工作來保證薪金，并且不少人有降薪、失業(yè)的擔(dān)憂。一旦出現(xiàn)職業(yè)空檔期，房貸將面臨直接斷檔的危機(jī)。如此一來，不少青年購(gòu)房人群在高房貸壓力之下向職業(yè)規(guī)劃妥協(xié)了，本該屬于年輕人的灑脫，在這些壓力面前蕩然無存。
在和部分青年房貸人群的溝通中，易貸中國(guó)了解到，由于不少同齡人購(gòu)房積極，其實(shí)很多原本并沒有購(gòu)房能力的職場(chǎng)年輕人群也被動(dòng)的進(jìn)入了樓市，而城市房?jī)r(jià)“一月小變，一年大變”所引發(fā)的恐慌更是讓大家覺得——不管砸鍋賣鐵，早買房都要比晚買房好!這一論調(diào)在年輕群體中頗為傳唱。
目前青年人群購(gòu)房主要為首套房，根據(jù)住房按揭貸款相關(guān)規(guī)定，首套房貸貸款額度最高為房屋價(jià)值的7成，目前各行執(zhí)行的利率普遍為基準(zhǔn)利率，以一套北京市管莊的10年期內(nèi)的60平米二手住宅來說，如房?jī)r(jià)為1.5萬元/平方米，首付金額最低為18萬，如若向銀行貸款72萬元，以等額本息法計(jì)算，20年期月供為5496元，30年期月供約為4694元。而2010年度北京市人均可支配收入29073元，雖然部分青年人群身為職場(chǎng)白領(lǐng)，有著相對(duì)豐裕的薪金，但更多的人面對(duì)如此高的房貸，重負(fù)與否一目了然。
青年職業(yè)如何規(guī)劃成了首要問題。
第一，如果青年人群在積蓄有限的情況下，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎作出貸款買房的打算。
對(duì)于大多數(shù)職場(chǎng)人群而言，往往30歲之前都處于職業(yè)的調(diào)整期，應(yīng)當(dāng)在低壓之下謀求職業(yè)定位，該周期內(nèi)由于職業(yè)變動(dòng)幾率較大，財(cái)產(chǎn)的累積并非處于全然穩(wěn)固狀態(tài)，所以此時(shí)并不適合作出貸款買房計(jì)劃，如若必須購(gòu)買，也盡量在總價(jià)和面積、區(qū)域上做出忍讓。建議先以個(gè)人職業(yè)發(fā)展規(guī)劃作為自己的重心，給自己留足跳槽、轉(zhuǎn)業(yè)的自由空間，一味的擔(dān)心房?jī)r(jià)泡沫激增并不可取，應(yīng)當(dāng)記住，職業(yè)和薪金的變遷一定會(huì)符合彼時(shí)彼日房?jī)r(jià)購(gòu)買能力。
第二，在30歲之后職業(yè)大多開始成型，并且具備穩(wěn)定的事業(yè)和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，適時(shí)出手選擇合適的房產(chǎn)。
應(yīng)當(dāng)注意，一定要讓自己的月供維系在家庭月收入的1/2以內(nèi)，這是多數(shù)銀行對(duì)于房貸借款人的還款壓力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，畢竟，生活不僅僅要圍繞房貸轉(zhuǎn)，還有柴米油鹽醬醋茶，而隨著年歲的逐漸增長(zhǎng)，育兒費(fèi)用也將是一筆不菲的開銷，只有做到家庭資金流的絕對(duì)充足供給，才能真正井井有條、輕松自如的面對(duì)房貸。在不影響家庭日常支出的情況下謀求房貸，才是萬全之計(jì)。
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