專家支招消費者：購房四大意識別馬虎
2011-07-17 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
近年來，房地產(chǎn)方面的糾紛呈不斷上升趨勢。面積縮水、房屋滲漏、虛假廣告、延期交樓、拖延辦證、反租騙局、零風(fēng)險投資等讓消費者和業(yè)主吃虧上當?shù)氖聦覍野l(fā)生。在消費者個人購房迅速增多的今天，由于樓市整體并未成熟，涉及商品房的一系列法律法規(guī)及監(jiān)督機制尚不健全，給一些只顧賺錢、不顧消費者利益的開發(fā)商以可乘之機。為此，專家提醒消費者購房須備四大意識。
平等意識
目前在商品房交易過程中，因為開發(fā)商與購房者之間信息不對稱，存在種種開發(fā)商以強凌弱的現(xiàn)象，譬如強制簽訂對單方有利的格式合同、補充合同，必須服從其特定的程序安排等等。消費者要擺正心態(tài)，不要被唬住，應(yīng)積極行使協(xié)商權(quán)。
維權(quán)意識
對于普通老百姓來說，購房已成為最大的消費項目之一。挑選位置、壓低價格固然重要，但是，更重要的是要時刻警覺，在尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場中，陷阱幾乎無處不在。消費者要樹立強烈的維權(quán)意識，警惕因缺乏購房經(jīng)驗而偏聽偏信，吃虧上當。
證據(jù)意識
購房過程中，不要輕信開發(fā)商的花言巧語。你希望得到的一切承諾和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內(nèi)容務(wù)必以無可爭議的書面形式記錄下來，以免日后空口無憑。入住以后，一旦發(fā)生問題，如果有損失或其它侵權(quán)結(jié)果，應(yīng)保存好各種證據(jù)，必要時可以進行公證，以證明侵權(quán)存在。
求助意識
房屋不同于一般消費品，房地產(chǎn)市場運作十分復(fù)雜，涉及工程、質(zhì)量、合同、物業(yè)等多個領(lǐng)域，有關(guān)法律法規(guī)極其繁雜。即使經(jīng)過多方考察，一般消費者仍然很難通過個人能力維護自己的正當權(quán)益。如果發(fā)生了對你不利的事情，或者你預(yù)料到風(fēng)險可能到來時，應(yīng)及時和該領(lǐng)域?qū)I(yè)人士、法律界人士、中介機構(gòu)、維權(quán)組織取得聯(lián)系，以求得幫助。
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