結(jié)婚季即將來臨 婚房選購七星級標(biāo)準(zhǔn)
2011-07-14 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
要素一：未來預(yù)測
重要度：五星級
當(dāng)形單影孤變成雙宿雙飛，購房置業(yè)也就成了兩個人的事，而未來短期或長期內(nèi)可能會遇到的一些事，將直接影響你的購房決策和生活狀態(tài)。購房前不妨做一下自我預(yù)測，了解自己在這段時間里，可能會有什么樣的事發(fā)生?以此決定自己該買什么樣、買多大的婚房：
�、� 生子;②養(yǎng)育、教育孩子;③事業(yè)發(fā)展;④“充電”;⑤職業(yè)變化;⑥照顧老人等。
要素二：預(yù)算數(shù)額
重要度：五星級
根據(jù)對準(zhǔn)新人的婚房調(diào)查顯示，現(xiàn)時準(zhǔn)新人購房預(yù)算一般都會控制在60萬-120萬元，大部分選擇貸款購房。很多準(zhǔn)新人處在事業(yè)發(fā)展期，此時需要一定的流動資金輔助事業(yè)的發(fā)展，如果每月還貸額過高，在遇到突發(fā)事件時則很難周轉(zhuǎn)。所以，建議新人們根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證生活質(zhì)量;另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。建議準(zhǔn)新人們每月還貸數(shù)額最好控制在家庭總收入的50%以內(nèi)。另外還要考慮婚房設(shè)計、婚房裝修的預(yù)算費(fèi)用。
要素三：商業(yè)配套
重要度：六星級
對于新婚朋友來說，臨街商業(yè)是最為重要的。愛玩成了新婚的天性。可開門七件事，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會使生活受到一些影響。一般來說，小區(qū)周邊有賣場是比較理想的，不僅可以解決生活用品的一站式購買，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周邊沒有大型的賣場，則要特別考察婚房小區(qū)周邊是否有便利店、菜場、銀行和飯店等一些基礎(chǔ)的商業(yè)配套設(shè)施。
要素四：交通狀況
重要度：六星級
交通方便，兼顧雙方上班時間成本，同時與男女雙方父母住房距離適宜。兩個人如果工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定的話，建議偏重女方。再加上對于就近照顧父母的交通成本因素，三方交通便捷處應(yīng)該是首選。
要素五：教育設(shè)施
重要度：三星級
現(xiàn)在，雖然不少大型社區(qū)都引進(jìn)了幼兒園和學(xué)校，在條件許可的情況下，應(yīng)該盡量挑選教育資源較好的社區(qū)，雖然現(xiàn)在還談不上教育設(shè)施，可將來“擇校費(fèi)”可是一筆沉重的負(fù)擔(dān)。
在此所說的教育設(shè)施涉及兩個方面：一是新人自身的再教育。當(dāng)今社會進(jìn)修必不可少，因此在新購房子周邊能夠有不錯的進(jìn)修機(jī)構(gòu)，不僅可以完成自身的提高，還可以省下不少往返的時間。二是將來子女就學(xué)問題。理論上當(dāng)然是希望學(xué)校離住所越近越好，小孩子上下學(xué)不僅安全而且省去了家長接送的時間，可以讓家長將更多的精力投入到工作中去。
要素六：房型標(biāo)準(zhǔn)
重要度：四星級
很多新人考慮到以后子女的需求，首次購婚房往往喜歡買房間多、面積大的房型。這樣的操作，雖然看似目光長遠(yuǎn)，但是入住后往往會造成空間浪費(fèi)，同時存在貸款壓力大等負(fù)面影響。新人首次購房還是應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己目前的情況進(jìn)行選購，不應(yīng)求大求全，一步到位。一般而言，兩房的房型相對比較實(shí)用，且不容易造成空間浪費(fèi)。同樣，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)以及實(shí)際需求，選擇面積適中的房型，才是明智之舉。等過幾年有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后，還可以置換新的房屋。不打算丁克的準(zhǔn)婚族最好選擇緊湊的兩房，為小寶寶留下足夠的空間。要提醒大家的是，寶寶的房間一定要大于9平方米，方便將來月嫂、父母就近照顧寶寶。
要素七：停車位
重要度：三星級
假如年輕人有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，買完房子資金還有一定富余，同時工作進(jìn)展又比較樂觀的話，就可以提前考慮購買車位的問題。對于這樣的購房者而言，擁有私家車并不是一件遙遠(yuǎn)的事，而目前車位價位走高是一種趨勢，可以預(yù)先做一個準(zhǔn)備。
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