智慧家長教您名校買房規(guī)則：擇校而居
2011-07-07 來源：市場報(bào) 編輯：狄海霞
古有孟母三遷，今有重金擇校，只為膝下兒女尋得一所好學(xué)校，而實(shí)質(zhì)上這是一個(gè)就讀與房價(jià)的博弈過程。好學(xué)校與地段直接掛鉤，現(xiàn)代社會大多數(shù)家庭孩子都是獨(dú)身子女，家長們在購房選房的時(shí)候，多數(shù)也會將孩子的教育問題考慮在內(nèi)。有的家長會擔(dān)心學(xué)校離家遠(yuǎn)，孩子不能按時(shí)上學(xué)，有的家長會擔(dān)心孩子上學(xué)交通不方便，一切為了孩子讀書、讀好書……還要讀書就在家門口，于是選擇在名校附近買房，或進(jìn)行二次置業(yè)。而在名校附近買房，就有許多遵循的“潛規(guī)則”。
學(xué)校離家近，省錢又安心
學(xué)校離家近，對于家長而言，一般不必?fù)?dān)心孩子從家走到學(xué)校須穿越很多條馬路，即便孩子的年齡再小，一般也可以放心讓他單獨(dú)上學(xué)、放學(xué)，讓自己抽出更多的時(shí)間為事業(yè)打拼。還有一點(diǎn)，學(xué)校離家越近，今后用于孩子的教育費(fèi)用就越經(jīng)濟(jì)。
對于這一點(diǎn)，漢口的龍先生深有體會。5年前買房時(shí)，他看中了花橋一村和竹葉山三村的兩個(gè)樓盤。就交通、配套、環(huán)境、樓盤品質(zhì)而言，兩處樓盤的差異不太大，因而房子的價(jià)格也相差不多。惟一有所區(qū)別的是，花橋旁邊有育才小學(xué)、育才二小和花橋小學(xué)，而竹葉山三村距離小學(xué)較遠(yuǎn)。為此龍先生很是猶豫，不知該買哪里的房子。
有朋友建議，按照目前最大的不同，算一筆經(jīng)濟(jì)賬，就可以做出自己的決定了。龍先生的孩子馬上要上學(xué)，如果購買花橋一村的房子，無論在三所學(xué)校的其中哪一所學(xué)校上學(xué)，孩子都能走路到學(xué)校，不會產(chǎn)生上學(xué)、放學(xué)的交通費(fèi)用，而且路途較安全。此外，孩子中午可以回家吃飯，因而他只需每年支付孩子的學(xué)費(fèi)、書雜費(fèi)就可以了。
買竹葉山三村的房子，孩子上學(xué)時(shí)，必須乘坐公交車。目前孩子年齡尚小，因此最初上學(xué)時(shí)，肯定要有大人接送。孩子上學(xué)、放學(xué)的公交費(fèi)加上大人接送的公交費(fèi)，一年的總費(fèi)用恐怕得1000多元。這也就意味著實(shí)際房價(jià)提高了。
經(jīng)過一番比較，龍先生最終購買了花橋一村的房子。入住以后，他感到孩子上學(xué)確實(shí)更方便、更安全，也更為經(jīng)濟(jì)。還有很重要的一點(diǎn)，是將自己從每天必須接送孩子上學(xué)、放學(xué)的任務(wù)中解脫出來，使自己有更多的精力忙于事業(yè)，去創(chuàng)造自己的輝煌。而這，豈能用金錢來衡量?
0352房網(wǎng)支招：買房為孩子的未來做長遠(yuǎn)打算，考慮總成本，節(jié)約再節(jié)約，是每一個(gè)家長比較理性的做法。
擇校買套房，孩子更靈光
龍先生買房比較簡單。在采訪中，記者發(fā)現(xiàn)許多購房者經(jīng)常做著這樣的住房夢：小區(qū)置身繁華鬧市，卻能感受到鄉(xiāng)村的寧靜;小區(qū)綠意蔥蘢，徜徉其中如同漫步于花園;房子寬敞通透，坐在廳內(nèi)就能看到白云藍(lán)天;室內(nèi)空氣清新，陽光能灑滿每一個(gè)角落……當(dāng)然，住房除了讓購房者感到舒適外，附近最好還有學(xué)校，這所學(xué)校應(yīng)該與時(shí)俱進(jìn)，除了引進(jìn)先進(jìn)的雙語教育，讓孩子從小就置身于國際化的語言環(huán)境外，還能培養(yǎng)孩子各方面的素質(zhì)。
很多市民對記者感嘆，他們看房看得多，覺得房子的主體功能都差不多，就是適于購房者居住。而這房子的外部的自然環(huán)境、配套環(huán)境怎么樣，房子周邊的人文環(huán)境和教育環(huán)境如何，就成為影響其身價(jià)的關(guān)鍵因素了。
一對夫婦曾在萬松園購買了一套房子，吸引他們眼球的就是樓盤旁邊的武漢外國語學(xué)校。他們剛拿到鑰匙，就傳出了學(xué)校部分搬遷的消息，出于對孩子未來教育的考慮，他們馬上將房子轉(zhuǎn)手，在學(xué)校的新址附近買了套房子。
武漢市房地產(chǎn)交易中心的張嘉東說，當(dāng)住宅慢慢進(jìn)入大眾消費(fèi)時(shí)代時(shí)，購房者選擇房子的落腳點(diǎn)也隨之發(fā)生了變化，教育開始成為眾多購房者考慮的因素之一。不讓孩子輸在起跑線上，孟母三遷，擇校而居，成為很多購房者的一大選擇。
0352房網(wǎng)支招：擇校而居，給孩子創(chuàng)造一個(gè)良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，關(guān)系到孩子的成長和未來。所以，家長一而再、再而三挑選地段，是較智慧的做法。
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