80后置業(yè)安居看長遠(yuǎn) 選擇理性買房
2011-07-02 來源：天津網(wǎng)-數(shù)字報刊 編輯：狄海霞
購房置業(yè)是近年來80后青年最關(guān)心的一大問題之一。如何置業(yè)?這房子是買還是租，怎樣最劃算?不如聽聽專家的建議。
近兩年來，政府出臺了一系列政策保證房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展，房貸收緊、限購令出爐、房產(chǎn)稅試點、央行加息，房價飛速上漲的勢頭得到暫時緩解。反觀租賃市場，房租價格一直在水漲船高。從短期來看，租房會比買房劃算;但從長期來看，房屋總體呈現(xiàn)增值，在通貨膨脹的影響下，其保值增值作用更加明顯。買房才是大多數(shù)80后一族的理性選擇。
雖然買房會給目前的生活帶來一定的經(jīng)濟(jì)壓力，降低生活品質(zhì)，但租房只是短期解決居住問題的方式，特別是考慮到今后孩子的升學(xué)問題、父母的養(yǎng)老問題等，在當(dāng)下買房比租房更理性。而且，據(jù)記者了解，過去幾年，城區(qū)房租年漲幅在5%-10%，由于通脹加劇等原因，很多出租房租金幾乎在一夜之間上漲了10%-20%。一房產(chǎn)中介工作人員坦言，要是無法有效遏制物價上漲，不排除年內(nèi)房租還會上調(diào)。
租房還是買房，成為很多中低收入人群不得不面臨的兩難選擇。80后一族，大多步入社會時間不長，積蓄不多。面對變幻莫測的樓市，房租日益上漲的租賃市場，80后將如何選擇?
以市區(qū)的房子為例，一套總房款為70萬元左右的房子，首付30%，其余房款貸款分20年還清，每月月供為3400元左右，20年后，只要花不到83萬元就可以完全擁有這套房子。然而租房的話，同樣的房子，每月租金要支付1800元左右，剩下的用來儲蓄，每月存1600元，存20年，20年后資產(chǎn)大約為74萬元左右。而房價不是原地不動的，20年后的資產(chǎn)必定不足以購買20年前同等質(zhì)量的房子，由此可見，買房者理性的選擇是利用貸款提前置業(yè)，不僅獲得了固定資產(chǎn)，還獲得了安居樂業(yè)，由此省去租房的奔波與麻煩。
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