新規(guī)認(rèn)定六種情況下不屬于二套房范疇
2011-06-17 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
6月4日，住建部、央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)出通知，就商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確的規(guī)范。新的“二套房”認(rèn)定的范圍和情況都將發(fā)生變化，除了已有一套個(gè)人住房再購(gòu)買一套住房屬于二套房外，還有若干情況也屬于二套房范疇中。那么什么情況下，不認(rèn)定為二套房呢?本報(bào)根據(jù)新規(guī)定，歸納出了幾種并不認(rèn)定為二套房的情況：
首先，婚前購(gòu)房，即在結(jié)婚之前，有房一方以無(wú)房一方的名義貸款買房的，也不認(rèn)定為二套房;
第一，商業(yè)地產(chǎn)，即貸款購(gòu)買過(guò)商鋪等商業(yè)地產(chǎn)，之后再貸款購(gòu)房的也不認(rèn)定為二套房;
第二，異地購(gòu)房，即在外地全款買過(guò)房產(chǎn)，之后來(lái)沈陽(yáng)申請(qǐng)貸款買房的，也不認(rèn)定為二套房;
第三，婚前購(gòu)房，即在結(jié)婚之前，有房一方以無(wú)房一方的名義貸款買房的，也不認(rèn)定為二套房。
第四，農(nóng)村人口，即農(nóng)業(yè)戶口有自己的宅基地，之后貸款購(gòu)買商品房的也不認(rèn)定為二套房;
第五，成年子女貸款購(gòu)房，即父母名下有房，子女在成年后貸款購(gòu)房的，不認(rèn)定為二套房;
第六，全款購(gòu)房，即全款買過(guò)一套房，售出后再次貸款買房的不認(rèn)定為二套房。
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