辦理商品房產(chǎn)權(quán)證需經(jīng)過哪些程序

　　辦理商品房產(chǎn)權(quán)證需經(jīng)過哪些程序?

　　專家回復(fù)：下面給您列出的是一般程序，但是在實際操作中經(jīng)常不能按照規(guī)定的時限完成，如果您的購房合同中對產(chǎn)權(quán)證的辦理有約定，那么能更好的保護自己的利益。

　　居民在辦理商品房產(chǎn)權(quán)證時，一般按照下列程序進行：

　　(1)鑒證。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內(nèi)，將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù);

　　(2)登記。購房者在使用所購商品房后3個月內(nèi)，到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發(fā)商出具的購買商品房辦理產(chǎn)權(quán)證明書、購房發(fā)票、紅線圖、位置圖(藍圖)、平面圖(藍圖)。登記完畢領(lǐng)取收件收據(jù)。

　　(3)交費。受理登記15個工作日后，到房屋產(chǎn)權(quán)所交齊登記費、鑒證費等有關(guān)費用;

　　(4)領(lǐng)證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

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