年輕人購房應注意事項

 資金方面

　　1.年輕人購房前應做好支出預算，切忌將所有存款都用于購房。除交付樓款外，購房后裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。

　　2.貸款年限不宜太長或太短。年輕人貸款購房，還款年限選擇15年至20年較為適中。

　　3.善用公積金。若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。

　　4.量入為出。一是將家庭稅后年收入和總房價做比較，合理的支付能力范圍應在后者最多為前者的6倍；二是不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量將會明顯下降。

　　商品房方面

　　1.注重體積而不是面積。應盡量注重房子的體積而不是面積，畢竟凈高的房子可以做個錯層結(jié)構(gòu)，這樣將充分發(fā)揮小戶型大空間的發(fā)展趨勢。

　　2.關注戶型空間的可變性。目前有的開發(fā)商打出廣告宣稱自己的房子可供“隨意拆、拼、組、變”,需求在不斷變化，因此建筑必須給予空間充分的自由。

　　3.提防精裝房泡沫。例如某樓盤精裝房的地板縫隙大的能插進筷子就是明證，所以一般粗裝就好。

　　4.如果是結(jié)婚購房，應兼顧雙方上班時間成本。兩個人如果工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定時，專家建議偏重考慮女方多一些。如果不與父母同住，盡量不要距離父母住處太遠，以方便照顧老人。

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