花十幾萬元買來的一套小戶型,沒想到竟是中介商租來的房屋。購房者王先生按合同約定拿著房產證到房屋登記部門辦理過戶手續(xù)時,發(fā)現(xiàn)自己手中的房產證竟是偽造的。
今天,在濟南市房管部門開展的“權屬證書辨真?zhèn)?rdquo;活動現(xiàn)場,這樣的造假案例給不少市民敲響了警鐘。
楊某、張某均系房產中介商,楊某首先在市區(qū)租了一間房屋。
隨后,他們找到假證販子,偽造了該房的房產證以及相關手續(xù),把租來的房子歸到了楊某名下。張某出面聯(lián)系到買房者王先生。因價格合理,王先生很快與楊某簽約。為了不
露餡,張某還以中介公司的名義找購房者要了1000元中介費。事情敗露以后,王先生向警方報案。
市房屋產權登記中心主任杜建剛告訴記者,從已破獲的案例看,房產證造假主要集中在房產抵押上。在民間借貸中,借貸雙方未到房產部門辦理抵押登記手續(xù),借方將偽造的。
房產證交給對方作為抵押物;也有人通過非法途徑獲取別人的證件信息,偽造房產證并填上信息,用于抵押借錢等。“房產交易中還有一種情形出現(xiàn)過房產證造假,即租住產權人的
房屋,偽造該房屋的房產證及其他相關手續(xù),將自己變?yōu)?lsquo;產權人’,然后再轉手賣給第三方,從中獲取巨大經濟利益。”杜建剛說。
杜建剛提醒市民應當依法到房產登記部門辦理房產抵押權登記手續(xù)。同時,市民不要輕易把自己的房產證、身份證包括復印件交給他人,以防偽造;在購房、抵押時不要急于付
錢,先到房產部門辦理手續(xù),或先到房產部門進行咨詢、鑒別其房產證的真?zhèn)魏笤儆韪跺X。
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