需要弄清的面積概念

　　有關(guān)商品房面積的概念很多。搞清這些概念，既有助于理性消費(fèi)，又可以避免上當(dāng)受騙。 　　建筑面積：住宅的建筑面積，是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。 ..

　　有關(guān)商品房面積的概念很多。搞清這些概念，既有助于理性消費(fèi)，又可以避免上當(dāng)受騙。

　　建筑面積：住宅的建筑面積，是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。

　　使用面積：住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計(jì)算使用面積時(shí)有些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;內(nèi)墻面裝修厚度也要計(jì)入使用面積。

　　通常說的使用率，就是指使用面積與建筑面積之比。

　　公用面積：住宅內(nèi)為住戶出入方便、保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間等所占面積的總和。買房者購(gòu)買的住宅的建筑面積就存在公共面積分?jǐn)倖栴}。

　　實(shí)用面積：“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。

　　套內(nèi)建筑面積：指套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽(yáng)臺(tái)面積之和，或者建筑面積、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積之差。通常所說的實(shí)用率，就是套內(nèi)建筑面積與建筑面積之比。

　　套內(nèi)使用面積：又叫套內(nèi)面積，指套內(nèi)房屋使用空間的面積，即在實(shí)用面積基礎(chǔ)上扣除主體、墻體等占用空間后的面積。

　　公攤面積：指直接為居住服務(wù)的公共空間，如過道、樓梯等。這部分空間需要分?jǐn)偟矫刻追恐�，由�?gòu)房者共同分?jǐn)偂?/p>

• 1辨別樓盤采光狀況 簡(jiǎn)單六步驟讓您擁有陽(yáng)光房
  
• 2畢業(yè)生租房不是簡(jiǎn)單事 如何跳出欺詐“陷阱”
  
• 3大同公寓產(chǎn)品日漸興起 該如何做理性投資選擇
  
• 4看清合同咬文嚼字不為過 租房定金訂金要分清
  
• 5住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款 小編為您介紹具體流程
  
• 6置業(yè)者購(gòu)房要謹(jǐn)慎 “五證”“兩書”需查看
  
• 7置業(yè)者理性看待樣板間 精裝修房驗(yàn)收不可大意
  
• 8收獲幸福美滿婚姻 就從婚房選購(gòu)開始吧！
  
• 9學(xué)區(qū)房“高燒不退”家長(zhǎng)置業(yè)需謹(jǐn)慎雷區(qū)莫踏入
  
• 10海外投資選擇誤區(qū)有很多 經(jīng)營(yíng)商鋪需更加用心
  

更多>>樓盤推薦