從法律上來說，認(rèn)購(gòu)不是買房的法定前奏，合同也不是認(rèn)購(gòu)的必然結(jié)果。買方只能保證購(gòu)買意愿的真實(shí)性，而不能保證無論何種情況都必須簽訂合同。為此，買方應(yīng)該注意審查開發(fā)商所提供的認(rèn)購(gòu)書，看其中是否有不利于自己的條款比如“××天之內(nèi)，買受人不能簽訂購(gòu)房合同的，訂金不予退還。”那么，究竟是什么原因?qū)е沦?gòu)房合同無法簽訂，并沒有說清楚，如果因?yàn)殚_發(fā)商方面的原因?qū)е碌�，這個(gè)責(zé)任還是由購(gòu)房者來承擔(dān)，就叫合同顯失公平，這個(gè)認(rèn)購(gòu)條款購(gòu)房者應(yīng)予以拒絕。