近期，陸續(xù)有市民反映稱，小區(qū)物業(yè)費(fèi)漲價(jià)了。其中有針對(duì)全體業(yè)主的，也有只針對(duì)商鋪的，對(duì)于物業(yè)費(fèi)說漲就漲的做法，業(yè)主普遍提出疑問，漲價(jià)的依據(jù)是什么?有沒有相關(guān)部門監(jiān)督?

小區(qū)物業(yè)費(fèi)悄然漲價(jià) 業(yè)主難以接受

　　南環(huán)路云波里小區(qū)業(yè)主任女士反映稱，2012年4月份在交納物業(yè)費(fèi)時(shí)，發(fā)現(xiàn)每個(gè)月比以往多出了10多元錢，詢問得知，小區(qū)物業(yè)費(fèi)已經(jīng)實(shí)施提價(jià)，新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每月每平方米0.55元收取，并且由物價(jià)部門監(jiān)制的收費(fèi)公示欄也已在小區(qū)門前掛牌。任女士說，雖然平時(shí)忙于工作沒有留意到公示欄，但自己作為小區(qū)業(yè)主竟然事先不知道物業(yè)費(fèi)要漲價(jià)這件事，心中不免有疑問，這物業(yè)費(fèi)漲價(jià)物業(yè)公司就能說了算嗎?

　　無獨(dú)有偶。北苑路御馨園小區(qū)一位臨街商戶李女士日前致電本報(bào)熱線反映稱，小區(qū)物業(yè)在近期收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，提出要漲價(jià)，而且漲幅達(dá)到近一倍。以她為例，之前每年要繳納1700元管理費(fèi)，現(xiàn)在一下子升至3400元，如果拒不繳納可能會(huì)面臨物業(yè)終止服務(wù)停水?dāng)嚯�，這漲幅讓業(yè)主難以接受，質(zhì)疑物業(yè)漲價(jià)的依據(jù)是什么?

　　對(duì)于物業(yè)費(fèi)漲價(jià)一事，云波里小區(qū)管理站一位范姓負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在人員工資、管理成本普遍都在漲，小區(qū)物業(yè)費(fèi)卻還是按十幾年前的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，物業(yè)企業(yè)壓力很大甚至出現(xiàn)資金缺口。而此次漲價(jià)，是小區(qū)建成以來首次實(shí)施調(diào)整，根據(jù)目前物業(yè)的管理水平由過去的每平方米0.4元，漲到每平方米0.55元，多收取的物業(yè)費(fèi)主要用于保潔和保安人員的工資及其他支出。同時(shí)物業(yè)費(fèi)的漲價(jià)也是按照有關(guān)程序，與業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行了協(xié)商，并向物價(jià)和房管部門進(jìn)行了備案。

　　御馨園小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人王經(jīng)理也解釋說，事情的起因可能沒有及時(shí)向商戶說明清楚，被誤以為物業(yè)是在亂漲價(jià)，之后經(jīng)過他們?cè)敿?xì)解釋，商戶隨后已經(jīng)同意并交納了物業(yè)費(fèi)。此次針對(duì)小區(qū)商鋪物業(yè)費(fèi)漲價(jià)，也已通過了物價(jià)主管部門審批備案。對(duì)于物業(yè)費(fèi)漲幅為何近一倍?該負(fù)責(zé)人向記者出示了《大同市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)暫行辦法》，是依據(jù)里面有關(guān)“對(duì)小區(qū)內(nèi)非物業(yè)管理單位的辦公及商業(yè)用房綜合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可高于小區(qū)內(nèi)住宅用房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，A類不得超過住宅用房100%;B類不得超過50%”來實(shí)施的，此前小區(qū)30多家商鋪是按住戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米0.6元收取的，因此以小區(qū)A類標(biāo)準(zhǔn)提價(jià)不超過100%符合規(guī)定，收取的物業(yè)費(fèi)也都用于人員工資和小區(qū)內(nèi)設(shè)施日常運(yùn)行維護(hù)的費(fèi)用。

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