最近有小區(qū)業(yè)主提問：我們小區(qū)2003年建成，開發(fā)商是在2006年給業(yè)主辦理的房產(chǎn)證，維修基金業(yè)主均已繳納，現(xiàn)該房產(chǎn)公司已不存在，小區(qū)也無物業(yè)和業(yè)主委員會，如今我們小區(qū)頂樓住戶普遍出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象，請問我們這種情況能申請使用維修基金嗎?怎么申請?

　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，維修資金的使用，按照以下程序辦理：

　　1、由物業(yè)服務企業(yè)提出使用建議，無物業(yè)服務企業(yè)的由相關(guān)業(yè)主提出使用建議。

　　2、維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主討論通過使用建議。

　　3、物業(yè)服務企業(yè)或相關(guān)業(yè)主組織實施使用方案。

　　4、物業(yè)服務企業(yè)或相關(guān)業(yè)主持有關(guān)資料向房地產(chǎn)行政主管部門申請列支。

　　5、房地產(chǎn)行政主管部門審核同意后，向?qū)�戶管理銀行發(fā)出劃轉(zhuǎn)維修資金的通知。

　　6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

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