物業(yè)費(fèi)怎么繳納?能拒付嗎?一連串的問號(hào)出現(xiàn)在了我們的腦海中。當(dāng)然，天下沒有免費(fèi)的午餐，啟東市某業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，萬般無奈下，物業(yè)公司將業(yè)主告上法庭。

　　韓偉系啟東市某物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一戶業(yè)主，居住面積為158.84平方米。某物業(yè)管理公司為韓偉等業(yè)主提供了住宅區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生區(qū)域內(nèi)的化糞池清搗、衛(wèi)生垃圾清運(yùn)等物業(yè)管理服務(wù)。韓偉未交納2009至2010年度的物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)572元。

業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)
 

　　該物業(yè)公司多次找韓偉討要物業(yè)管理費(fèi)，韓偉都以物業(yè)管理內(nèi)的部分地段路面損壞、下水道堵塞，影響業(yè)主正常生活為由拒付費(fèi)用。造成了物業(yè)公司兩年的物業(yè)費(fèi)難討。

　　法院審理后認(rèn)為：原告為被告等業(yè)主提供衛(wèi)生保潔等物業(yè)管理服務(wù)，雙方之間形成事實(shí)上的物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系。原告履行物業(yè)管理義務(wù)后，有權(quán)要求業(yè)主支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。本案中，原告履行了相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，

　　但在某些方面尚存不足，這些履行物業(yè)服務(wù)合同中的瑕疵，原告應(yīng)在今后的物業(yè)服務(wù)中予以改進(jìn)。被告在答辯中提及的具體問題，有待業(yè)主委員會(huì)按正常程序會(huì)同原告共同解決。

　　江蘇省啟東法院依法審結(jié)，判決被告韓偉給付原告某物業(yè)管理服務(wù)有限公司2009、2010年度物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)570元。庭審上被告韓偉辯稱：被告沒有與原告簽訂物業(yè)服務(wù)合同，原告要求被告支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)沒有依據(jù)。

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