裝修押金本該退還給業(yè)主的�？山�蘇省某小區(qū)業(yè)主卻因?yàn)?000元裝修押金與物業(yè)公司對(duì)薄公堂，吵得難解難分。4月22日，江蘇省啟東市人民法院依法審理了一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案，判決被告某物業(yè)管理公司返還原告孫某等20戶業(yè)主裝修押金每戶2000元，合計(jì)40000元。

　　2010年7月2日，某物業(yè)公司作為甲方，孫某作為乙方訂立了房屋裝修裝飾管理協(xié)議書一份，雙方約定乙方在對(duì)其房屋進(jìn)行裝修裝飾時(shí)，必須事先向甲方提出申請(qǐng)，并填寫“室內(nèi)裝修申請(qǐng)書”，經(jīng)同意后領(lǐng)取室內(nèi)裝修許可證方可施工。

　　方在辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)時(shí)需交納2000元裝修押金，裝修結(jié)束后，經(jīng)驗(yàn)收符合協(xié)議約定和裝修管理規(guī)定的，憑室內(nèi)裝修申請(qǐng)書及許可證一年后返還1000元，其余1000元在業(yè)主入住三年后返還等條款。其余19戶業(yè)主與某物業(yè)公司簽訂了相同的房屋裝修裝飾管理協(xié)議。

　　孫某等20戶業(yè)主每戶向某物業(yè)公司交納房屋裝修押金2000元。孫某等業(yè)主裝修完畢后向物業(yè)公司要求退還押金，但物業(yè)公司未能退還。孫某遂向法院提起訴訟。法院審理后認(rèn)為：原、被告間訂立的房屋裝修裝飾管理協(xié)議的主要內(nèi)容未違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。但協(xié)議約定1000元裝修押金在業(yè)主入住三年后返還的條款，侵犯了原告的財(cái)產(chǎn)權(quán)，因此，該條款無效。

　　原告裝修完畢后被告理應(yīng)按照約定返還給原告裝修押金，被告無證據(jù)證明原告等業(yè)主的裝修行為違反了國家的相關(guān)規(guī)定，被告繼續(xù)占有原告裝修保證金于法無據(jù)，必須將裝修押金即刻退還給業(yè)主。

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