陳伯介紹，2000年時(shí)，他看中珠江新城未來(lái)的發(fā)展，在馬場(chǎng)路附近的華某花園買(mǎi)下了一套140多平方米的大房子，一晃11年，至今仍未能入住，甚至連裝修也無(wú)法進(jìn)行。這位年過(guò)七旬的陳伯說(shuō)，馬場(chǎng)路一小區(qū)物管阻撓其入住，導(dǎo)致他雖然在2000年已買(mǎi)下物業(yè)，但至今仍住不上，11年來(lái)多次想裝修，均未被物管批準(zhǔn)，“甚至連小區(qū)大門(mén)都進(jìn)不了”。

　　物管稱七旬老伯欠物管費(fèi)3.57萬(wàn)滯納金19.6萬(wàn)，天河區(qū)副區(qū)長(zhǎng)要求區(qū)國(guó)土房管局牽頭協(xié)商。接訪的天河區(qū)副區(qū)長(zhǎng)饒潔怡以及區(qū)國(guó)土局、司法局等相關(guān)負(fù)責(zé)人都深表同情，饒潔怡當(dāng)場(chǎng)要求區(qū)國(guó)土房管局牽頭，與街道、物管一起坐下來(lái)協(xié)商此事，督促物管按照法院判決執(zhí)行，并且不得無(wú)理取鬧阻撓正常裝修施工。

　　法院判物管敗訴

　　那么，陳伯買(mǎi)入珠江新城豪宅，為何11年無(wú)法入住?11月24日記者分別對(duì)事件雙方進(jìn)行了采訪。

　　陳伯向記者一行出示了一份物管費(fèi)催繳通知，這份顯示制表日期為2011年10月31日的×大廈物業(yè)服務(wù)中心收費(fèi)通知單，家住27樓的陳伯家面積為143.72平方米，物管費(fèi)1.9元/平方米，當(dāng)月管理費(fèi)是272.07元，但是最下面一行列出的數(shù)字將人嚇出一身冷汗：前欠款35711元、滯納金196206元、合計(jì)232190元。

　　對(duì)于陳伯欠物管費(fèi)一事，天河區(qū)司法局馬副局長(zhǎng)11月24日在信訪現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)充解釋說(shuō)，2009年時(shí)，華某花園的物管公司曾因此事將陳伯告上法院。2010年3月，法院二審判決物管公司敗訴，陳伯在入住前無(wú)需補(bǔ)繳過(guò)去的物管費(fèi)以及滯納金等費(fèi)用，物管費(fèi)自物管批準(zhǔn)裝修施工之日起計(jì)算。陳伯對(duì)此判決表示接受。

　　多次申請(qǐng)裝修被拒

　　陳伯回憶說(shuō)：“物業(yè)公司一開(kāi)始是以我沒(méi)有補(bǔ)齊管理費(fèi)為由，不讓我請(qǐng)的工人進(jìn)去裝修。后來(lái)他們又說(shuō)我的房子有質(zhì)量問(wèn)題，是危房，不能進(jìn)行裝修施工。我那套房子是在27層，整棟大樓有30層，怎么可能平白無(wú)故說(shuō)我的房子是危房呢?”這種借口令陳伯哭笑不得。

　　2010年3月22日，法院判決生效后，他再次向物管公司申請(qǐng)裝修施工，當(dāng)時(shí)一位黃姓負(fù)責(zé)人承諾“物管費(fèi)不收了，你家房子我們也不管”。于是，陳伯終于能順利裝修了，他欣喜地召集工人打算開(kāi)工。誰(shuí)知，“第一天澆筑了水泥，第二天工人卻告訴我收到了停工通知書(shū)，第三天就斷電了……”陳伯家的裝修到此為止。

　　“當(dāng)初以房屋質(zhì)量有問(wèn)題為理由拒絕收樓，現(xiàn)在卻入場(chǎng)裝修，我們希望他能夠提供一份有關(guān)房屋質(zhì)量安全的鑒定報(bào)告，證明他的房屋質(zhì)量不會(huì)影響上下樓。”12月24日，陳伯所在的小區(qū)管理處負(fù)責(zé)人黃先生就陳伯的問(wèn)題作出回應(yīng)。

　　欠管理費(fèi)滯納金23萬(wàn)

　　黃先生稱，管理處并沒(méi)有做出斷電、阻撓施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)等陳伯所認(rèn)為的“報(bào)復(fù)行為”，“陳伯所說(shuō)的斷電，供電局當(dāng)時(shí)來(lái)檢查證實(shí)是因?yàn)殛惒�家中屋�?nèi)總開(kāi)關(guān)沒(méi)開(kāi)”。

　　記者追問(wèn)催交款通知書(shū)為何在2009年5月法院判決陳伯可在入住日起開(kāi)始交管理費(fèi)后，仍然超過(guò)20萬(wàn)元，并每月貼到陳伯家中?黃先生解釋稱，是管理處電腦系統(tǒng)自動(dòng)生成記錄形成“賬單”，并非針對(duì)陳伯，每家每戶門(mén)前都會(huì)有賬單。

　　黃先生說(shuō)，“業(yè)主不交管理費(fèi)，我們沒(méi)有辦法為其提供服務(wù)。例如電梯，需要一定的維修費(fèi)，他從來(lái)沒(méi)有交，若是他們的人來(lái)了，不好意思，要麻煩他們走樓梯。我們也不會(huì)收集他們產(chǎn)生的生活垃圾。”他表示，管理處方面有兩點(diǎn)要求，希望陳伯補(bǔ)交2009年官司結(jié)束后的管理費(fèi)，并提交有關(guān)房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

　　有關(guān)人士特別提醒說(shuō)，街道要協(xié)助華某花園盡快成立業(yè)主委員會(huì)，不能讓物管公司一家獨(dú)大，要維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，給業(yè)主一個(gè)安居樂(lè)業(yè)的空間。關(guān)于事情的進(jìn)展，我們將繼續(xù)關(guān)注。

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