別墅不僅成為烈追求更加高尚的居住格調(diào)與生活品質(zhì)，更成為逃離嘈雜的都市喧囂，回歸純樸自然的廣大城市菁英們的共識(shí)。然而，通州楓露皇苑小區(qū)業(yè)主們卻難以享受這豪宅美景，終日叫苦不已。

　　奮斗多年，通州楓露皇苑小區(qū)的業(yè)主們實(shí)現(xiàn)了這個(gè)夢(mèng)想，但生活并不如想象中那般美好。這個(gè)別墅區(qū)自1994年建成至今，仍用的是臨時(shí)電，經(jīng)常因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商欠費(fèi)被供電公司斷電;業(yè)主家電視沒(méi)信號(hào)、沒(méi)法安裝寬帶、不通郵;現(xiàn)在又突然來(lái)了家“新物業(yè)”，與業(yè)主沖突不斷，小區(qū)大門(mén)也被封死一個(gè)。業(yè)主們整天眉頭緊鎖。

　　臨時(shí)電被掐居民自購(gòu)發(fā)電機(jī)

　　楓露皇苑小區(qū)地處通州區(qū)永順鎮(zhèn)，共有158棟別墅，因?yàn)楦鞣N問(wèn)題不斷，眼下只有約50戶長(zhǎng)期居住。2011年10月17日，小區(qū)又一次停電了，一連停了8天。業(yè)主們不用問(wèn)，也知道停電的原因，肯定是開(kāi)發(fā)商欠了供電公司的費(fèi)用。他們只能各想高招，有的還買(mǎi)來(lái)了發(fā)電機(jī)。

　　12月1日，一位業(yè)主拿出一份通州區(qū)人民法院的判決書(shū)告訴記者，小區(qū)自1994年建成至今，仍用的是臨時(shí)電。法院早在2005年9月就明確判決，開(kāi)發(fā)商北京五龍新村開(kāi)發(fā)公司有義務(wù)將臨時(shí)性的“非工業(yè)施工用電”改造為永久性的“居民生活用電”，當(dāng)時(shí)限期10個(gè)月，可至今改造仍未完成，因?yàn)楦脑煨枰獛装偃f(wàn)元的費(fèi)用。

　　同時(shí)法院也認(rèn)定，業(yè)主只需按生活用電單價(jià)支付費(fèi)用，現(xiàn)在是每度0.4883元。臨電價(jià)格更貴，用電高峰時(shí)每度1元多，這之間差額應(yīng)由開(kāi)發(fā)商支付，但開(kāi)發(fā)商多次拖欠電費(fèi)。通州供電公司證實(shí)，2011年2月至9月，不含違約金，開(kāi)發(fā)商已累計(jì)欠費(fèi)45萬(wàn)余元，他們被迫停了小區(qū)的電。

　　沒(méi)信號(hào)寬帶打開(kāi)電視雪花一片

　　由于小區(qū)已使用17年了，不少設(shè)施老化，直接埋在地下的光纜多有損壞，業(yè)主家連寬帶、有線電視也沒(méi)法裝。去找通信公司，對(duì)方總是答復(fù)，你們小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不完善，當(dāng)年也是集體統(tǒng)一開(kāi)戶，需要開(kāi)發(fā)商出面協(xié)商。昨天下午，記者在小區(qū)內(nèi)也看到，確有不少地上的通信光纜箱壞了。還有一條通往家里的電線都?jí)牧�，業(yè)主自費(fèi)接了長(zhǎng)長(zhǎng)的一根電纜，掛在墻上。

　　無(wú)奈之下，業(yè)主們紛紛購(gòu)買(mǎi)3G卡，無(wú)線上網(wǎng)，可郊區(qū)信號(hào)有時(shí)候又不太好。“我就愛(ài)上網(wǎng)玩斗地主，經(jīng)常是來(lái)了一手好牌，剛要贏，突然掉線了。”一位業(yè)主郁悶地說(shuō)。而打開(kāi)他家電視，也只能看到一片雪花。不少業(yè)主家還訂了報(bào)紙，可各家都沒(méi)有門(mén)牌號(hào)，地址只能寫(xiě)某某小區(qū)，郵政人員只管送到小區(qū)門(mén)口。

　　新物業(yè)管理亂小區(qū)南門(mén)被封死

　　由于不少業(yè)主不愿住在小區(qū)，剩下的人自然成立不起來(lái)業(yè)委會(huì)。小區(qū)只能由開(kāi)發(fā)商指定的“北京里程物業(yè)管理服務(wù)中心”管理，業(yè)主說(shuō)，此前的服務(wù)還算可以。2011年9月25日晚，突然來(lái)了一伙人，說(shuō)他們才是被指定管理小區(qū)的人，用的也是北京里程物業(yè)管理服務(wù)中心的名字。業(yè)主們表示，他們親眼看到剛來(lái)的這伙人帶了鐵棍，把老物業(yè)給轟走了。“新物業(yè)”來(lái)了之后，與業(yè)主沖突不斷，到崗后就要求每戶業(yè)主預(yù)繳2000元電費(fèi)，遭到業(yè)主們拒絕。小區(qū)南門(mén)也突然被“新物業(yè)”砌墻封死了。

　　記者查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商北京五龍新村開(kāi)發(fā)公司可謂問(wèn)題多多。光是法院公開(kāi)的判決就顯示，五龍公司曾將小區(qū)別墅先抵押再出售，導(dǎo)致一棟別墅有兩個(gè)房產(chǎn)證;還曾拖6年不給業(yè)主發(fā)房產(chǎn)證，被判賠21萬(wàn)元違約金。最近一份判決顯示，五龍公司還因資不抵債，由別的公司托管，老物業(yè)與“新物業(yè)”沖突根源也在于此。

　　幾十名業(yè)主還聯(lián)名雇了20名保安保衛(wèi)小區(qū)，卻被“新物業(yè)”的工作人員趕跑了。12月1日上午，記者根據(jù)業(yè)主購(gòu)房合同上留的電話聯(lián)系北京五龍新村開(kāi)發(fā)公司，但接電話的人說(shuō)不是五龍公司的，緊接著就是破口大罵。

　　12月1日上午，“新物業(yè)”工作人員說(shuō)，他們才是真正的里程物業(yè)。封死南門(mén)是因?yàn)槭詹簧蟻?lái)物業(yè)費(fèi)，他們承擔(dān)不起看門(mén)人員的工資。目前通州區(qū)政府部門(mén)也正和他們以及業(yè)主協(xié)商處理小區(qū)里的狀況，其他情況不便透露。

　　“我們?cè)俨辉高^(guò)這種提心吊膽的生活了，配套設(shè)施太不完善，我們這別墅區(qū)實(shí)在太‘原始’了。”業(yè)主們無(wú)奈地說(shuō)�，F(xiàn)在，雖然小區(qū)的電暫時(shí)恢復(fù)了，但會(huì)不會(huì)再停，誰(shuí)的心里都沒(méi)底，業(yè)主們對(duì)未來(lái)的生活仍一片茫然。

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