2011年7月，金峰小區(qū)北院召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，要求引入新物業(yè)。但舊物業(yè)以業(yè)主拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，以及35萬(wàn)元電力整改費(fèi)沒(méi)結(jié)清為由，并未辦理交接手續(xù)。新老物業(yè)交接四次無(wú)果。

　　根據(jù)寧波物業(yè)規(guī)定：原物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域的，由市州、縣(市、區(qū))人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期撤出;逾期不撤出的，可以處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。

小區(qū)物業(yè)管理
 

　　業(yè)主大會(huì)決定選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同終止之日起15日內(nèi)退出物業(yè)管理區(qū)域，并配合依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管。物業(yè)服務(wù)合同終止的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在60日內(nèi)與全體業(yè)主完成交接。原物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以業(yè)主欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、對(duì)業(yè)主共同決定有異議等為由拒絕辦理交接。

　　物業(yè)管理里專(zhuān)家認(rèn)為，寧波市物業(yè)管理?xiàng)l例在物業(yè)交接以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)違規(guī)的處罰等方面，內(nèi)容更加豐富，更注重保護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，更具有可操作性。

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