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長沙市就如何成立業(yè)主委員會發(fā)出公告

2011-09-24  來源：0352房網(wǎng)  編輯：宋羽欣  閱讀()次

　　長沙市南明苑小區(qū)建成近十年了，一直沒有成立業(yè)主委員會。小區(qū)居民想成立業(yè)主委員會，可籌備了6年還是沒有完成。該小區(qū)由三個(gè)區(qū)域組成，分別為一區(qū)1-14棟、二區(qū)15-22棟、三區(qū)23-26棟，各自有獨(dú)立的圍墻分開。

　　尤其是三區(qū)，與其他兩區(qū)都不在一條道上。一、二區(qū)是經(jīng)濟(jì)適用房，三區(qū)是商品房。各區(qū)又都有各自的圍墻，所交的物業(yè)管理費(fèi)也不一樣。雖然同屬一個(gè)開發(fā)商，也由一個(gè)物業(yè)公司管理，但三區(qū)想獨(dú)立成立業(yè)主委員會。

和諧小區(qū)
和諧小區(qū)
 

　　業(yè)主可以以幢、單元、樓層為單位，共同決定本單位范圍內(nèi)的物業(yè)管理事項(xiàng)。占業(yè)主總?cè)藬?shù)20%以上的業(yè)主可以聯(lián)名向縣(市、區(qū))人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會的書面請求。

　　街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)在收到成立業(yè)主大會的書面請求之日起60日內(nèi)會同物業(yè)所在地的縣(市、區(qū))人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主成立業(yè)主大會籌備組。

　　一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會。符合下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主會議，成立業(yè)主大會：

　　(一)交付使用的專有部分建筑面積達(dá)到建筑物總面積50%以上;(二)首次交付使用的專有部分面積已滿2年且交付使用的專有部分建筑面積達(dá)到建筑物總面積20%以上。

　　業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會向業(yè)主大會負(fù)責(zé)并報(bào)告工作，受業(yè)主、業(yè)主大會監(jiān)督。



責(zé)任編輯：(0352房網(wǎng))


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