7月20日，記者走訪了解到，泉州市區(qū)豐盛假日城堡小區(qū)的業(yè)主與物業(yè)都很希望能盡快成立業(yè)委會(huì)，而小區(qū)里的兩幢樓房也已成立了維權(quán)小組。豐盛假日城堡成立業(yè)委會(huì)，似乎已經(jīng)呼之欲出。

　　業(yè)主與物業(yè) 舉雙手同意成立業(yè)委會(huì)

　　7月20日，記者隨機(jī)采訪了10位業(yè)主，他們?nèi)�票贊同成立業(yè)委會(huì)。8號(hào)樓的陳女士說(shuō)：“能成立當(dāng)然最好了，小區(qū)的管理能更加有效，物業(yè)要是有做得不好的地方，業(yè)委會(huì)可以出面溝通。”

　　“大家都是小區(qū)的主人，應(yīng)該為小區(qū)做一些事。”賴先生說(shuō)。“其實(shí)早在2009年，小區(qū)就組織了一次黨員會(huì)，討論成立業(yè)主委員會(huì)的事情。”陳經(jīng)理說(shuō)，相關(guān)的會(huì)他們召開(kāi)了兩三次，但沒(méi)有成功。

　　賴先生說(shuō)，業(yè)委會(huì)的成員應(yīng)該熱心公益、責(zé)任心強(qiáng)，小區(qū)雖然有幾個(gè)愿意出主意的熱心人，但一說(shuō)要擔(dān)起這個(gè)責(zé)任，就不愿意了。“最怕干了吃力不討好的事情，心里會(huì)感到委屈。”

　　物業(yè)公司陳經(jīng)理說(shuō)，有的業(yè)主可能覺(jué)得業(yè)委會(huì)是跟物業(yè)對(duì)著干，其實(shí)這是個(gè)誤區(qū)。“業(yè)委會(huì)的功能，一是監(jiān)督物業(yè)公司按照合同進(jìn)行服務(wù)，二是監(jiān)督業(yè)主履行管理規(guī)約。有效的溝通，不僅可以規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)、改善業(yè)主生活和工作環(huán)境，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，又有利于房地產(chǎn)保值增值，提高小區(qū)檔次。成立業(yè)委會(huì)，我們舉雙手贊成”。

　　“成立業(yè)委會(huì)已經(jīng)有了群眾基礎(chǔ)，現(xiàn)在就缺有人牽頭了。”7月20日，泉州市區(qū)豐盛假日城堡的業(yè)主林先生說(shuō)。

　　小區(qū)現(xiàn)在面臨許多歷史問(wèn)題，如果有了業(yè)委會(huì)牽頭，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，很多矛盾也能迎刃而解，比如小區(qū)是否進(jìn)行封閉式管理等。

　　一幢樓自發(fā)成立維權(quán)小組

　　豐盛假日城堡中一幢樓叫“鳳凰假日”，因?yàn)闃I(yè)主自發(fā)成立了維權(quán)小組，如今秩序井然有序，退休在家的賴先生是維權(quán)小組的組長(zhǎng)。

　　維權(quán)小組成立于2007年，成員中有退休老人，也有年輕的上班族。“當(dāng)時(shí)是因?yàn)槲覀冞@棟樓的房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)，我們要跟開(kāi)發(fā)商打官司，需要一個(gè)組織來(lái)牽頭向法院起訴。”賴先生說(shuō)，“我們后來(lái)拿到賠償，房產(chǎn)證也辦下來(lái)了�，F(xiàn)在小組成員經(jīng)常開(kāi)會(huì)討論，研究樓宇如何管理，也經(jīng)常代表業(yè)主及時(shí)與物業(yè)公司溝通。”

　　“鳳凰假日”樓下原本有個(gè)大堂，屬于業(yè)主公攤的空間。原本外人可以隨便進(jìn)出，甚至有流浪漢在里面小便。維權(quán)小組討論后，覺(jué)得可以把大堂租出去，收到的租金可用于樓宇的日常維護(hù)。方案定下來(lái)后，小組成員們分頭向各家業(yè)主征求意見(jiàn)，方案得到了90%以上業(yè)主的同意。隨后，由維權(quán)小組中的三名成員聯(lián)名到銀行開(kāi)戶，將每個(gè)月的租金存入戶頭。

　　由熱心“樓主”組建業(yè)委會(huì)

　　陳經(jīng)理說(shuō)，“鳳凰假日”的模式成功后，他們打算“以點(diǎn)帶面”，但僅在相鄰的“聚豪特區(qū)”推廣成功。“那兩棟樓退休人員多，熱心業(yè)主多，其他的樓宇沒(méi)有這樣的條件。”

　　家住在11號(hào)樓的董先生建議，可在每棟樓里選一位有責(zé)任心、平時(shí)比較有時(shí)間的業(yè)主作為代表，由“樓主”共同組建業(yè)委會(huì)。而住在A棟的鐘先生則提議，應(yīng)該讓社區(qū)和街道出面牽頭，業(yè)委會(huì)才會(huì)有成立的可能。

　　那么是否可以先在小區(qū)內(nèi)貼出倡議書(shū)，讓熱心業(yè)主自發(fā)報(bào)名呢?對(duì)此，豐澤街道黃副主任認(rèn)為，此舉可行。“具體做法我們會(huì)與霞淮社區(qū)再探討，這關(guān)系到小區(qū)數(shù)千名居民的生活質(zhì)量，我們會(huì)重視。”黃副主任說(shuō)。

　　泉州市區(qū)豐盛假日城堡存在的諸多問(wèn)題，成立了小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)，并向市建設(shè)局申請(qǐng)維修基金，對(duì)于小區(qū)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，是一件亟待解決的大事。如今，成立業(yè)委會(huì)已經(jīng)提上日程，業(yè)主們都為之興奮。

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