聽說過促銷折扣買房的，還沒聽說過把房子當(dāng)成西瓜賣的，最近，一切兩半購買的房子，給業(yè)主李先生辦理產(chǎn)權(quán)證造成了很大麻煩。

　　據(jù)事主李先生介紹，2007年，他相中了襄城閘口建錦路一套150平方米的商品房，便花45萬元付清了房款，將其買下�？稍陔p方簽訂商品房合同時(shí)，開發(fā)商卻要求：要簽訂兩份商品房買賣合同。也就是說，將房子一分為二，兩次交易，但房屋面積不減少。對(duì)方理由是：“這樣可少交稅。”他便如了對(duì)方的愿。可四年后，他辦理房產(chǎn)證時(shí)，卻遇到麻煩。

　　為躲避政策約束，市一開發(fā)商，竟把商品房當(dāng)“西瓜”，將一套房子“一切兩半”賣。昨日，該市襄城一小區(qū)業(yè)主因辦證而陷入麻煩。

　　記者昨在李先生家看到，這套被當(dāng)作西瓜 “一切兩半”賣出的房子，依然是三室兩廳的房子。更讓人出乎意料的是，李先生所住的那棟樓，竟然全部是“一切兩半”賣出的。

　　開發(fā)商為何要如此賣房?原因是2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房，面積所占比例必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。“如果不分割，不簽兩份合同，小區(qū)的規(guī)劃就和政策相矛盾。”

　　一套房子兩份合同，真的就省錢嗎?房管、地稅部門回答是：“一房?jī)珊?rdquo;，就意味著你有兩套房產(chǎn)。因此，房貸、交稅、辦證，今后房產(chǎn)交易等，都要按二套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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