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哈爾濱：將物業(yè)服務(wù)首次寫進(jìn)售房合同

2011-06-29  來(lái)源：未知  編輯：狄海霞  閱讀()次

　　記者23日從哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，為進(jìn)一步強(qiáng)化物業(yè)市場(chǎng)監(jiān)管，哈爾濱市要求開(kāi)發(fā)建設(shè)單位銷售房屋時(shí)，要在售房合同中明確約定前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等事項(xiàng)。這是物業(yè)服務(wù)被首次寫進(jìn)售房合同。

　　從22日起，哈爾濱市開(kāi)始推行新物業(yè)管理辦法。根據(jù)規(guī)定，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在銷售房屋時(shí)，要在房屋買賣合同中明確約定前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)保修范圍和時(shí)限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，或?qū)⑶捌谖飿I(yè)服務(wù)合同作為房屋買賣合同附件提供給購(gòu)房人。

　　對(duì)于前期物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿，業(yè)主委員會(huì)未成立的，由社區(qū)居委會(huì)征求業(yè)主同意后，可由前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)繼續(xù)實(shí)施管理。業(yè)主委員會(huì)成立后，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)、新物業(yè)服務(wù)企業(yè)三方按規(guī)定做好相關(guān)移交工作，確保物業(yè)管理正常銜接。

　　此外，凡未通過(guò)招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理的項(xiàng)目，將不予辦理商品房預(yù)售許可證。



責(zé)任編輯：(0352房網(wǎng))


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