(1) 選舉、罷免業(yè)主委員會委員;

　　(2) 審議通過業(yè)主委員會章程和業(yè)主公約;

　　(3) 聽取和審議物業(yè)管理服務工作報告;

　　(4) 決定物業(yè)管理的其他重大事項。

　　據(jù)此規(guī)定，有關(guān)方面經(jīng)測算后得出，一套60平方米的多層住宅，若不包括大修費，每戶每年交納物業(yè)管理約850元，其中住戶個人交納108，每月9元，產(chǎn)權(quán)人分擔724元，每月62元;同樣面積的高層住宅，每戶每年交納物業(yè)管理費約1414元，其中住戶個人交納108元，每月9元，產(chǎn)權(quán)人分擔1306元，每月109元。　　故此，購買房改房的職工只需按暫行辦法中規(guī)定的收費標準，交納其中的住戶個人交費項目。該項費用包括裝修房屋垃圾外運費、保潔費各項費用統(tǒng)收服務費、車輛存車費和機動車豐車費等。其中的常規(guī)性收費，包括保潔費(3元/戶)、保安費(5元/戶)和各項費用統(tǒng)收服務費(1元/戶)，一般每戶每月為9元，全年108元。

　　公有住宅售后管理服務費收取有什么規(guī)定?

　　公有住宅售后管理服務費與商品房的物業(yè)管理費不同。按照上海市房屋土地管理局、上海市物價局的規(guī)定，公有住宅售后管理服務費的收費標準是：

　　(1) 居住用房的管理費：　 多層住宅每戶每月4.5-7.5元;　 高層住宅每戶每月5-10元。 　 具體收費檔次劃分，在此幅度內(nèi)由業(yè)主委員會同所委托的物業(yè)管理單位商定。

　　(2) 高層住宅電梯、水泵運行費：

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