國家信息中心：明年房價(jià)漲5%左右 有可能下滑
2013-12-03 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：12月3日，國家信息中心及社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合發(fā)布經(jīng)濟(jì)信息綠皮書《中國與世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告(2013)》。
綠皮書預(yù)測，明年我國房地產(chǎn)市場整體將保持小幅增長，預(yù)計(jì)全年房價(jià)的漲幅在5%左右，考慮到2013年的翹尾因素，2014年上半年的房價(jià)指數(shù)可能會(huì)在8%以上。
此外，明年房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍將進(jìn)一步擴(kuò)大。
今年GDP預(yù)計(jì)增長7.6%
綠皮書指出，今年前三季度，我國經(jīng)濟(jì)分別增長7.7%、7.5%和7.8%，累計(jì)增長7.7%，規(guī)模以上工業(yè)增加值累計(jì)增長9.6%，工業(yè)企業(yè)效益出現(xiàn)恢復(fù)性增長，前8個(gè)月實(shí)現(xiàn)利潤同比增長12.8%，綠皮書預(yù)測，全年GDP將增長7.6%。
綠皮書稱，在國內(nèi)貨幣流動(dòng)性相對(duì)寬松、工資等成本壓力較大等作用下，居民消費(fèi)價(jià)格保持溫和上漲態(tài)勢，2013年1至9月CPI同比上漲2.5%，漲幅同比放緩0.3個(gè)百分點(diǎn)。
綠皮書預(yù)測，受新漲價(jià)因素累積、季節(jié)性以及極端災(zāi)害天氣等因素的影響，第四季度CPI將上漲3%以上，全年CPI上漲2.7%左右。
綠皮書展望明年的經(jīng)濟(jì)形勢稱，截至今年8月，我國綜合先行指數(shù)已連續(xù)20個(gè)月穩(wěn)中回升，表明我國經(jīng)濟(jì)2014年有望保持平穩(wěn)增長態(tài)勢。預(yù)計(jì)2014年我國GDP將增長7.5%左右，工業(yè)增速穩(wěn)中略降，規(guī)模以上工業(yè)增加值實(shí)際增長9.3%，同比放緩0.3個(gè)百分點(diǎn)。
不排除快速下滑可能性
綠皮書預(yù)計(jì)，明年我國房地產(chǎn)市場整體將保持小幅增長，預(yù)計(jì)全年房價(jià)的漲幅在5%左右，考慮到2013年的翹尾因素，2014年上半年的房價(jià)指數(shù)可能會(huì)在8%以上。同時(shí)，也不排除出現(xiàn)由于地方債務(wù)處理不當(dāng)導(dǎo)致資金短缺，進(jìn)而引起房地產(chǎn)市場需求和價(jià)格快速下滑的可能性。
綠皮書預(yù)計(jì)，明年房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍將進(jìn)一步擴(kuò)大，并和財(cái)稅體制改革結(jié)合在一起，繼續(xù)探索利用房產(chǎn)稅來緩解地方政府對(duì)土地收入過度依賴的局面。
綠皮書還稱，目前，我國房地產(chǎn)調(diào)控主要采取的是抑制需求的政策，一旦三、四線城市房地產(chǎn)市場普遍出現(xiàn)衰退，局部風(fēng)險(xiǎn)就可能引發(fā)房地產(chǎn)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。
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