孟曉蘇：以房養(yǎng)老可先從無子女和失獨老人開始
2013-09-28 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：針對近期備受關(guān)注的“以房養(yǎng)老”問題，中國房地產(chǎn)開發(fā)集團理事長孟曉蘇指出，可先從無子女和失獨老人開始推行。他認為，這樣既能解決這些老人的養(yǎng)老問題，又不觸及中國人“將房屋傳給子女”的傳統(tǒng)觀念。
近期，中國官方提出于2014年開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點，“以房養(yǎng)老”的模式引發(fā)熱議。
所謂“以房養(yǎng)老”是指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押或者出租，以取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式。在老人去世后，銀行或保險公司收回住房使用權(quán)。
當中國社會走向老齡化遭遇養(yǎng)老金的巨大缺口之時，多元化的養(yǎng)老手段成為決策者關(guān)注的焦點。此前在北京、南京等地都以不同形式進行過“以房養(yǎng)老”試點，但進展并不順利。
市場擔憂，包括房屋產(chǎn)權(quán)最長70年、房屋價格波動、老人對養(yǎng)老機構(gòu)不信任以及傳統(tǒng)的“傳房給子女”的觀念等因素，都使“以房養(yǎng)老”模式在中國難以推廣。
作為中國引進“以房養(yǎng)老”這個保險產(chǎn)品的最早建議者，孟曉蘇表示，“有兒女可以靠兒女養(yǎng)老，有錢可以靠錢養(yǎng)老，有社�？梢钥可绫ｐB(yǎng)老”，但社會應該給老人提供“以房養(yǎng)老”這種選擇，以增加對老人的養(yǎng)老支付。
孟曉蘇解釋，“以房養(yǎng)老”不應該由政府強制推行，而是老人自發(fā)通過這種方式補充養(yǎng)老資金，“這并不意味著政府在基本養(yǎng)老方面可以不作為，只是為養(yǎng)老增加一種方式”。
他認為，兒女養(yǎng)老，仍將是中國未來養(yǎng)老的一個主渠道。但中國現(xiàn)在老齡人口約2億，其中大約有10%老人沒有子女，此外，也有不少老人的子女長期居住在國外或者在外地，使其成為空巢家庭，這些老人的生活難以得到保障。
孟曉蘇認為，如果這些老人有住房，可以考慮使用反向抵押，不用賣掉住房就可以將這筆財富變現(xiàn)。“如果房屋繼續(xù)增值，造成老人財富增加，還可以逐年變現(xiàn)，源源不斷地供養(yǎng)老人的生活。”
國務(wù)院發(fā)展研究中心市場研究所所長任興洲也表示，“以房養(yǎng)老”在中國不會成為養(yǎng)老的主渠道，養(yǎng)老問題全部指望住房養(yǎng)老是不客觀的。“以房養(yǎng)老”還需要有很好的政策設(shè)計和法律保障。
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