任志強：未來一段時間中國房價“穩(wěn)中有升”
2013-08-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
摘要：在連續(xù)7個月的“高燒”后，8月份，中國房價環(huán)比上漲城市數(shù)量已連續(xù)4個月下降，房價環(huán)比上漲的幅度也總體收窄，這讓中國樓市呈現(xiàn)出緩慢“退燒”的態(tài)勢。
中國國家統(tǒng)計局18日發(fā)布消息稱，2013年7月份，中國70個大中城市中，62個城市房價較上月上漲。其中，廈門房價環(huán)比漲2.2%，居各地之首。上海、北京和廣州房價的漲幅緊隨其后，分別上漲了1.9%、1.6%和1.1%。
中國樓市本輪上漲始于2012年底。當年12月，中國70個大中城市里有54個城市房價環(huán)比上漲，房價上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內新高。
不過，火爆的中國樓市在最近幾個月呈現(xiàn)緩步退燒的態(tài)勢。首先是房價環(huán)比上漲城市總量持續(xù)“縮水”。數(shù)據(jù)顯示，自3月份以來，中國房價環(huán)比上漲城市數(shù)量一直呈現(xiàn)出逐月下降態(tài)勢。其次，商品住宅價格環(huán)比漲幅總體也有所收窄。
這一局面在二手房市場也得到體現(xiàn)。統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，7月份，70個大中城市中，二手住宅價格環(huán)比漲幅比6月份收窄的城市有25個;環(huán)比漲幅在1%以上的城市有1個，比6月份減少了2個。
不過，從同比數(shù)據(jù)來看，中國房價上漲的壓力依然較為明顯。7月份，70個大中城市中，房價同比上漲的城市高達69個。其中，北京房價的同比漲幅最高，達18.3%，廣州和上海房價的同比漲幅也分別達到17.4%和16.5%。
華遠地產股份有限公司董事長任志強分析說，中國房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速下個月可能同比實現(xiàn)“負轉正”，而更多的投資會在2014年上半年出現(xiàn)，2013年年內投資預計變化不大。加之，房屋新開工并未現(xiàn)高速增長。因此，未來“房價應該是穩(wěn)中有升”。
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