社科院專家余永定：中國房地產(chǎn)市場發(fā)展太瘋狂
2013-08-01 來源：中證網(wǎng) 編輯：張璇
作為原央行貨幣政策委員會委員、社科院學(xué)部委員余永定表示，目前中國房地產(chǎn)投資占比GDP過高，中國房地產(chǎn)問題源于資源嚴(yán)重錯配。
余永定直言，中國作為一個發(fā)展中國家，中國作為只有五千美元平均收入的國家，不應(yīng)該把這么多資源用于房地產(chǎn)投資，不應(yīng)該讓房地產(chǎn)業(yè)成為中國經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。在過去90年代末、2000年代初我們是提房地產(chǎn)業(yè)是中國的支柱產(chǎn)業(yè)，中國缺房不缺?確實缺。但是坦白說，我算是走遍世界的人，而且我到處去看房子，日本災(zāi)后買了便宜的新干線[最新消息 價格 戶型 點評]的火車票我在日本轉(zhuǎn)一圈，到處去比，中國的房地產(chǎn)市場發(fā)展超出了所有國家。日本那些中等城市，岡崎、秋田跟中國的一個縣都沒法相比，中國在這方面走得太過了，中國房地產(chǎn)投資在總投資中的比重太高，在GDP中的比重太高。根據(jù)新華社的資料，中國每戶住房擁有率已經(jīng)超過了100%，這在世界上也是少有的。
“我曾經(jīng)問過梁振英，香港的戶均面積是多少，他說我沒有戶均數(shù)，我有中數(shù)，中數(shù)是47平米，香港的人均收入是兩三萬美元，我們是五六千美元，我們經(jīng)濟適用房的面積是90平方米，總而言之，我認(rèn)為是嚴(yán)重的資源錯配，我們蓋了這么多高樓大廈，樓堂館所，前幾天的報紙報道，中國有380座摩天大樓，在建的超過600多米的十大建筑，中國占了四個還是五個，我覺得是瘋了，我覺得這是非常嚴(yán)重的問題。”
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