謝國忠：房價或?qū)⒒嘏?迎來新一波反彈行情
2013-07-12 來源：0352房網(wǎng) 編輯：喬喬
摘要：長期唱衰房地產(chǎn)市場的獨立經(jīng)濟學(xué)家、“唱空者”謝國忠近日表示，由于中國從熱錢流入國變成一個熱錢流出國，加之人民幣從升值預(yù)期變成貶值預(yù)期，房地產(chǎn)在未來兩三個月要做調(diào)整是不可避免的。而明年初，地方政府的財政壓力將影響到中央政府，中央政府將會釋放相關(guān)的房地產(chǎn)市場的利好信號，受此影響，房價或?qū)⒒嘏�，迎來新一波反彈行情�?/p>
不過，謝國忠仍認為，中國目前的房地產(chǎn)泡沫依然嚴重，因為中國目前2%-3%的房租回報率非常低，正常的房租回報率應(yīng)該比這個高一倍以上。
在3月底北京樓市探底之后，4-5月成交量緩慢恢復(fù)，直到6月供應(yīng)放量、成交井噴，樓市整體呈現(xiàn)回暖跡象。到了7月第一周，雖然成交量環(huán)比出現(xiàn)五成下滑，但是成交價格依然處于高位。由于政策目標的不明朗，房地產(chǎn)行業(yè)正處于巨大的不確定性中，雖然調(diào)控持續(xù)加碼，但并未出現(xiàn)立竿見影的效果，這也讓購房者對后市預(yù)期逐漸看漲。
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