劉戈：高房價有利于窮人說法迎合多套房擁有者
2013-06-21 來源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
摘要：近日，在一篇題為《高房價是為了讓窮人有房住》的報道中，北京大學某教授表示“如何建立合理的住房體系？就應該讓豪宅賣出天價，然后政府有錢了，就能給窮人建保障房。高房價不是為了讓富人發(fā)財，而是讓窮人能住上房子。這才是關(guān)鍵。”此語一出便引發(fā)各屆人士討論，北京財經(jīng)評論員劉戈也發(fā)表了自己的觀點：高房價有利于窮人的說法能迎合多套房的擁有者和投資者。具體內(nèi)容請看下文。
每隔一段時間，這樣的論調(diào)都會有。2008年，有人說現(xiàn)在買房子就是愛國，后來有人說丈母娘推高了房價，還有人說高房價體現(xiàn)了一個城市的高競爭力�，F(xiàn)在房價高有利于窮人的這種說法，它能夠迎合一部分人的想法。比如說很多套房子的，等著房價漲的。今天說了這個話以后，房地產(chǎn)商任志強在微博上表示，這樣好，大家都發(fā)財，因為即使你不賣房子，但你的房子可以用來抵押，也可以拿到更多的貸款。在他們看來房子永遠是一件投資品，而不是一個生活必需品，不是一個用來住的，而是用來投資的。所以他的這種觀點和大部分老百姓的想法不一樣，因為不是每一個老百姓在買房子的時候，是準備把它賣掉的，或者準備拿它來進行貸款的。
我統(tǒng)計了一下，最近這十年，中國的城鄉(xiāng)居民的可支配收入增長每年大概是11%左右，而房價的增長每年是20%左右，這中間有一個巨大的差額。所以這樣的一個房價，你還認為它合理，我不知道合理在哪兒？實際上金巖石他們說的那個道理在現(xiàn)實中有沒有現(xiàn)實版？他說的是一個理想狀態(tài)，現(xiàn)實中有，就在香港，就是這樣的一個高的房價，但是香港市民住的房子是一個什么狀況，所以為什么會有那么多的人不同意他這樣的一個看法，原因就在這兒。
一種買房子是用來住的人，那么他希望房子不要漲得太厲害。那么另外一種，買房子用來投機的，當然就希望房子漲得越高越好。從這里面，其實看出來一個特征，就是在一線城市里，更多的房子是用來投資和投機的，而在三、四線城市里，投資和投機的特征性要低得多。所以相對而言，它更是一個相當于消費品的價格。為什么北上廣深這幾個城市漲得那么厲害，它不光是由于所謂的剛需，還是有很多的房子是被高收入買去了，買去了以后等到它升值，所以當然有更多人希望房子漲得越高、越快越好。
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