謝國忠：泡沫不意味著暴跌 房價5年內(nèi)將掉一半
2013-06-18 來源：新京報 編輯：張璇
摘要：房地產(chǎn)圈從來不乏預言家和評論者，對于中國房地產(chǎn)價格走勢的爭論從未停歇，看漲者有之，唱空者亦有。在唱空中國房地產(chǎn)的專家學者中，謝國忠無疑是最耀眼之一。
不斷唱衰，屢屢落空
2004年10月，謝國忠發(fā)表《有史以來的最大房地產(chǎn)泡沫將在近期破裂》一文，開啟了近十年的“唱空中國樓市之旅”。“十年如一日”地堅持認為中國房地產(chǎn)存在“嚴重泡沫”，并于近兩年不斷給出房價跌幅。然而官方公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)總是見漲，讓他的言論在現(xiàn)實面前不堪一擊。
事實卻是，2009年以來的中國樓市幾乎不間斷地持續(xù)瘋長。國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2009年全年70大中城市房價上漲1.5%。2010年的房價漲勢更迅猛，全年月均最高值為12.8%，最低值為6.4%。2011年略微下降，2012年再次反彈。
近日，一則“謝國忠：中國房地產(chǎn)泡沫未來數(shù)月內(nèi)破滅，最多不到一年”的消息大鬧地產(chǎn)界，同時，也將這位“屢敗屢戰(zhàn)”的預言家再一次推上風口浪尖。
“從不理會別人的看法”
這位特立獨行的經(jīng)濟學家，并不顧及網(wǎng)友的“拍磚”，更不以同仁們熱血高亢的房地產(chǎn)論調(diào)作為指南。
近年來，謝國忠總是在強調(diào)中國房地產(chǎn)存在泡沫，而泡沫并不意味著價格暴跌，相反，意味著‘炒一把’，但要及時抽身。2012年是中國房地產(chǎn)的拐點，2013年房價不會報復性增長，未來只會逐年下降。
“我覺得沒必要買房”
對泡沫正面的看法會去炒房，負面的看法，會以為房價會掉。
謝國忠表示在2004年開始說中國房地產(chǎn)存在泡沫，但泡沫并不意味著房價會跌。他帶著情感色彩去看這個泡沫，正面的看法會去炒房，負面的看法，會以為房價會掉。當時預計上海房價2005年6月會跌，事實上當年的房價跌了很多。自己在2006年初就買了房自住。
上一篇：賈康：房產(chǎn)稅征收迫在眉睫 面向中高收入人群
下一篇：李宇嘉：房產(chǎn)泡沫比想象嚴重 靜態(tài)評估不科學
·獨立經(jīng)濟學家謝國忠：樓市泡沫會在數(shù)月內(nèi)破裂
·謝國忠：房產(chǎn)稅是對房屋持有者的“關(guān)門打狗”
